За даними Мінфіну середня зарплата в Україні влітку 2017 року становила 7 339 гривень. Середньостатистичний показник досить сильно відрізняється по різних населених пунктах. Якщо в столиці він склав 11 400 грн, то по Київській області – всього 7 400 грн. Але разом з тим в залежності від місця розташування різняться і ціни на житло.
Скільки коштує однокімнатна квартира в Україні
Якщо в новобудовах Києва, в різних районах, середня вартість квадрата варіюється від 25 тис. грн до 40 тис. грн, то в передмісті ціна квадратного метра становить 10-12 тис. грн. По обласних центрах ціни трохи відрізняються. Наприклад, у Вінниці та Тернополі вони доходять до 14,5 тис. грн за квадрат. Але, наприклад, середня вартість квартири в Харкові вища – близько 17,5 тис.грн/кв.м. А ось в Полтаві та Сумах поки тримаються на рівні 12,5 і 10 тис. грн за квадратний метр відповідно. Але й середня зарплата по двох останніх містах нижче середньостатистичних показників, ніж по Україні, а саме 6 700 і 6 200 грн.
Тому, при бажанні купити просту однокімнатну квартиру за межами столиці, потрібно мати хоча б 400-500 тисяч гривень. Розглянемо, за скільки вдасться наскладати на квартиру при зарплаті 7 339 грн в місяць або 88 тисяч гривень на рік.
Як відкласти на квартиру з зарплатою 7 300
Згідно зі статистикою, опублікованою у Facebook керівником асоціації постачальників торгівельних мереж, Олексієм Дорошенком, половина бюджету українців йде на продукти харчування. В результаті з середньої річної зарплати вже залишається 44 000 грн. Ще одна неминуча стаття витрат – комунальні платежі. Як повідомляє портал «Слово і діло», на оплату комунальних послуг сім'я витрачає близько 2 тис. грн. Таким чином, за рік від зарплати кожного з подружжя потрібно відняти ще 12 000 грн. За вирахуванням цієї суми, отримуємо 32 000 грн. Якщо вам вдасться щорічно відкладати ці гроші, то на однокімнатну квартиру ви зможете відкласти за 12 років.
Звичайно, від отриманої суми ще можуть віднятися кошти витрачені на відпустку, лікування, транспорт, одяг. Але, поставивши собі за мету придбати квартиру і правильно себе мотивувавши, можна спробувати обмежитися виділеним бюджетом.
Термін в 12 років невтішний не тільки через тривалість, а й з тієї причини, що за цей час ситуація на ринку нерухомості може кардинально змінитися кілька разів. Тому спробуємо його скоротити.
Відкладати спільними зусиллями сім'ї
Опитування, проведене ЮНІСЕФ через сервіс U-Report, показало, що для 3/4 молоді питання придбання житла залишається актуальним. Імовірність вирішити його досить мала, якщо не діяти тут і зараз.
Виходячи з розглянутих вище даних, маючи середньостатистичний дохід і правильно спланувавши бюджет, пара зможе відкласти на скромне житло в новобудові вже за 6 років. Термін чималий, але краще потерпіти цей час, ніж все життя переїжджати по орендованих квартирах і витрачати гроші на вітер. Правда, щоб накопичити на житло за цей час при середньостатистичному доході, доведеться жити в будинку батьків. Як показує практика, так вчиняє чимало молодих сімейних пар. А вже за кілька років вони зможуть переїхати у власне житло.
Часто пари розглядають купівлю квартири в кредит. В цьому випадку з'їхати на власну житлову площу вдасться практично відразу, але тут є свої нюанси: початковий внесок, переплата практично половини вартості житла, а то і більше, тощо. Щоб отримати квартиру в рамках кредитування на вигідних умовах, можна спробувати стати учасником спеціальної житлової програми. Але чекати своєї черги доведеться роками.
Все, що потрібно знати про оформлення іпотеки 2017 на подружжя
Якщо ж можливості жити з батьками немає, а брати кредит не хочеться – доведеться орендувати квартиру. В цьому випадку відкладати потрібну суму із середньостатистичної зарплати практично не вийде. Тут стає актуальною поїздка на роботу за кордон.
Заробити за кордоном
Один з найбільш популярних способів молодих українців поліпшити своє матеріальне становище – виїхати на заробітки. Найпростіше вибратися в Польщу. За європейськими мірками невисока заробітна плата в 2000-2500 злотих – непоганий дохід для українця – 14-18 тисяч гривень. Відкладаючи половину з цих грошей, на однокімнатну квартиру можна самостійно назбирати за 4-6 років. Якщо ж на роботу відправитися удвох, термін вдасться скоротити вдвічі.
Якщо їхати не в Польщу, а в країну з більш високими зарплатами, потрібну суму вийде відкласти ще швидше. Виконуючи некваліфіковану, низькооплачувану за місцевими мірками роботу в Канаді, Німеччині, Фінляндії, США, за умови відкладання половини доходу, зможете наскладати на квартиру за пару років. У переводі на національну валюту зарплата, як правило, буде не нижче 40 тисяч гривень на місяць.
Врахуйте, що при мінімальному доході, можливо, вам доведеться витрачати більше половини заробітку на проживання. Але, маючи спеціальну підготовку та освіту, за кордоном не доведеться працювати за мінімальну зарплату. Працюючи механіком, IT-фахівцем, інженером або будівельником з кваліфікацією, цілком реально отримувати дохід близько 60-100 тисяч гривень на місяць. Врахуйте також, що різні роботодавці можуть надавати житло безкоштовно, віднімати за нього із зарплати або не надавати зовсім. Також доведеться витратитися на оформлення трудової візи.
Відкрити депозит
Якщо ви віддали перевагу відкладанню на житло, не виїжджаючи за кордон, збирати доведеться довше. Трохи прискорити процес відкладення можна, зберігаючи гроші не вдома, а на депозитному рахунку. Так ваші накопичення будуть щорічно примножуватися на певний відсоток. Наприклад, при 20% річних, відкладаючи по 30 тис. грн на рік, за три роки у вас буде не 90 тис. грн, а 130 тис. грн. Таким чином, за три роки депозит поповниться за рахунок відсотків на суму, яку вам потрібно відкладати цілий рік, а термін накопичення цих грошей, відповідно, зменшиться на чверть. Але вкладати кошти потрібно тільки в надійний, зарекомендований банк.
Дотримуватися складеного плану
Відкиньте думки про те, що у вас є відкладені кошти, і ними можна скористатися. Якщо ви відкладаєте готівку, не дозволяйте собі брати звідти навіть за умови, що ви покладете взяту суму назад в цей же день.
Заощадження можна витрачати тільки в рамках інвестування. Але робіть такі вчинки з розумом. Сумнівні стартапи, фінансові біржі, які більше схожі на лотерею, та інші подібні ідеї – шлях до втрати накопичених коштів. Інвестувати можна в квартиру, яку ви вже точно зібралися придбати. Адже при внесенні коштів на етапі будівництва житло обійдеться на 10-20% дешевше, ніж після здачі будинку в експлуатацію.
На якому етапі вигідно інвестувати в будівництво
Обмежувати себе раціонально
Повністю відмовившись від витрат на задоволення, наприклад, походів в кіно, кафе тощо, ви, швидше за все, зірветеся. Тому, плануючи бюджет, постарайтеся виділити на все це невелику суму, але не витрачайте понад неї.
Як купити квартиру при середній зарплаті в 5350 грн
У вас повинні бути відкладені гроші, які можна витратити просто так. Але від регулярних безглуздих витрат відмовтеся. Якщо ви будете витрачати на дрібниці та непотрібні речі буквально 20 гривень в день, думаючи, що вони не зіграють ролі, просто порахуйте, що за рік так ви витратите 7 300 грн, а за 5 років – 36 500 грн.
Висновок
Заробити на квартиру пересічному українцеві цілком реально, але досить важко. При середньому рівні доходу сім'ї доведеться економити максимально, але навіть він є далеко не у кожного. Якщо ж зарплата подружжя нижче середньостатистичних показників, то без сторонньої допомоги або зміни місця роботи, а то і без виїзду за кордон не обійтися. Останній варіант важкий як у фізичному, так і моральному плані, але це реальний спосіб вирішити житлове питання в найкоротші терміни.
Прокоментуйте першим