Що таке хрущовка

«Хрущовки» (а також негативні «хрущоби», від «трущоби») — панельні або кирпичні чотири-п'ятиповерхові будинки, масово споруджувані в СССР під час правління Микити Сергійовича Хрущьова та отримали у народі його ім'я.

Квартира-хрущовка сьогодні – один з найбільш поширених різновидів житла в Україні. Свого часу така нерухомість зводилася в містах, селищах, а щорічно на ринку нерухомості з таким житлом здійснюється значна кількість угод. Що таке хрущовка і чому ця нерухомість досі користується популярністю?

Історія виникнення: як будували хрущовки

У 50-60 роки минулого століття в Україні та ряді інших країн намітився дефіцит житла через швидкі темпи зростання населення і промисловості, тому була прийнята програма масового будівництва будинків нового типу. З ініціативи М.С. Хрущова проекти квартир, що характеризувалися фразою «для кожної сім'ї маленьке житло, але своє», отримали велику популярність, а в народі така нерухомість отримала назву «хрущовка». Будинки на початку зводилися з цегли, але в 60-х поряд з цим матеріалом стали широко використовуватися і панелі, що дозволило значно скоротити витрати і значно збільшити темпи будівництва.

Что такое квартира-сталинка?

Квартири такого типу зводилися в Україні до початку 90-х, а їх ресурс спочатку розраховувався на 25 років експлуатації. Але завдяки ремонтам і неможливості змінити своє місце проживання з різних причин хрущовки до сих пір використовуються і для деяких українців є прийнятним варіантом власного житла. Типові споруди мають 5, рідше – 4, 6, 9 або 10 поверхів, а квартири (по 3 або 4 на сходову площадку) в залежності від проекту відрізняються різноманітними плануваннями: із суміжними або окремо розташованими кімнатами, із загальним або роздільним санвузлом, наявністю невеликого балкона, додаткових приміщень та таке інше.

Житловими будинками хрущовського типу в більшості випадків проводилася квартальна забудова – у центральній частині населеного пункту або в спальних районах. Будинки цих серій не відрізняються архітектурними надмірностями або декором, все максимально просто і функціонально.

Скільки метрів в хрущовці

Загальна площа квартири-хрущовки в середньому проектувалася в таких діапазонах: для однокімнатних – від 28 до 33 кв. м; для двокімнатних – від 30 до 48 кв. м; для трикімнатних – від 48 до 58 кв. м.

Что такое квартира-брежневка?

Недоліки хрущовок

• низькі стелі, в середньому близько 2,5 м. У деяких плануваннях цей параметр досягав 2,7 метри. Через таку особливу рису в більшості хрущовок використання підвісних стель або масивних люстр досить проблематичне;
• вузькі внутрішньоквартирні перегородки і міжквартирні стіни. Для поліпшення цього показника в свій час використовували килими, а зараз – сучасні звукоізоляційні матеріали;
• відсутність ліфта в п'ятиповерхівках. Ця особливість разом з компактністю сходових майданчиків і прольотів ускладнює підняття великогабаритних вантажів у квартиру;
• мала площа житлових кімнат (в порівнянні з іншими видами будівель);
• прохідні або суміжні кімнати, вузькі коридори;
• поганий стан інженерних систем (при відсутності капітального і поточного ремонту).

Переваги хрущовок

• низька вартість у порівнянні з іншими типами житла;
• розвинена інфраструктура;
• хороший варіант для нечисленних родин, одиноких людей, пенсіонерів, студентів;
• широкий вибір дизайнерських рішень через відсутність несучих стін всередині квартири;
• наявність вбудованих комор, стельових шаф.

Варіанти поліпшення планування в хрущовках

Запити сучасної людини змінилися і тому квартири хрущовського проекту активно піддаються переплануванням і різноманітним поліпшенням. Так, для розширення простору зносяться вбудовані конструкції: комори, гардеробні та стельові шафи. У квартирах з прохідними або суміжними кімнатами найбільшою популярністю при оформленні інтер'єру користуються такі варіанти:

• об'єднання двох кімнат в одну функціональну зону. Наприклад, дизайн кухні в хрущовці часто має на увазі об'єднання з іншою кімнатою в єдину обідню зону або вітальню;
• використання фальш-стін з гіпсокартону для відділення кімнат (для створення спальної зони або дитячої) і коридору.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки

Санвузли переробляються в залежності від площі і потреб мешканців. Нерідко зноситься стінка, поєднуючи туалетну і ванну кімнати, а замість звичної ванної встановлюється душова кабіна. Завдяки таким рішенням звільняється зайвий простір, а розташовану поруч комору нерідко використовують для зберігання побутових приладів і установки пральної машини. В цілому, якщо перед сім'єю стоїть завдання купити квартиру придатну для життя і при цьому врахувати обмежений бюджет – хрущовка стане відмінним варіантом.