У багатьох моментах вибір між квартирою або будинком зробити дуже просто - самотній дівчині або юнакові зручніше і економніше жити в невеликій однокімнатній квартирі (як варіант, смарт-квартирі). Родині з дітьми, якщо немає необхідності щодня їздити на роботу краще віддати перевагу приватний будинок зі своєю територією.
Але якщо очевидних переваг у вашій ситуації немає, як зробити вибір? Ціни між цими типами житла дійсно різняться, але сторонньому обивателю не ясна обгрунтованість в цінах орендодавців. Що дешевше для орендаря - квартира або будинок? Чим обумовлена існуюча різниця?
Чого хочуть орендарі?
В орендованому житлі потребують різноманітні категорії громадян:
- студенти;
- приїжджі з інших міст;
- молоді та відбулися сім'ї;
- люди, у яких немає можливості придбати житло і багато інших.
Неможливо однозначно стверджувати, що оренда квартира дешевше, ніж з'їм приватного будинку. Ціноутворення залежить від великої кількості факторів. Комбінація певних умов робить в одному районі міста один тип житла дешевим, а в іншому - більш дорогим. При цьому остаточний вибір варіанта для оренди нерухомості залежить від потреб і фінансових можливостей орендаря.
Якщо ви хочете, щоб оголошення отримало в 9 разів більше переглядів - замовте послугу перевірки інспектором RIA. Коли нерухомість пройде перевірку - оголошення отримає статус «Перевірені квартири» і стане популярнішим. 
Цінові особливості оренди будинку
Кількість пропозицій від орендодавців квартир значно більше, ніж аналогічні показники по приватних будинках. Це обумовлено щільністю міської забудови, більш простим процесом знімання і підвищеним попитом орендарів до житла.
Чим киян приваблює життя за містом?
Основними плюсами оренди будинку з точки зору економії можна назвати:
- розташування об'єкта;
- наявність ремонту;
- місце для парковки.
Саме тому, вибираючи будинок, орендар може отримати більш вигідну пропозицію, особливо, якщо будинок буде знаходитися за межами центральної частини міста або ближче до обласної межах. Але, якщо у дворі будинку є місце - ви відразу можете починати підраховувати економію на паркомісця.
Ще однією вигодою для потенційного наймача може бути загальний технічний стан будинку. Якщо будівництві більше п'ятдесяти років, а стіни виконані з мергелю, клієнт цілком розраховувати на більш приємні умови оренди. Так що, якщо технічні характеристики житла не грають критичної ролі - цінник передбачуваного житла може опуститися.
Але комфортне проживання в орендованому будинку можливо тільки за умови справно працюють сантехнічних зручностей. Літній душ приємний тільки жарким літом, а заповітна кабінка в темряві саду і зовсім недосяжна при настанні холодів. Так що, якщо в будинку відсутні зручності - він буде дешевше, але чи варта ця економія таких поступок з вашого боку.
Час комунальних платежів: наскільки ви економні
Другий мінус - оплата комунальних послуг. Вона, як правило, лягає на плечі орендаря, тому краще уточнити відразу питання:
- як опалюється будинок (твердопаливний або двоконтурний котел, форсунка);
- яким чином нагрівається вода (газова колонка, бойлер);
- чи є лічильники.
В іншому випадку ви можете бути неприємно здивовані в перший же місяць проживання в будинку.
Цінові особливості оренди квартири
Квартира, особливо, якщо мова про невелику студії, набагато економніше в комунальних платежах. За умови наявності лічильників (в тому числі на тепло) ви будете платити мінімальні суму щомісяця.
Наступним плюсом є інфраструктура. Набагато простіше підібрати квартиру в оренду поруч з транспортною розв'язкою і зупинками громадського транспорту. Так, ви заощадите на таксі або на пересадках.
З мінусів квартири можна назвати:
- необхідність плати за паркомісце;
- високі комунальні платежі (при великій площі);
- високі ціни незалежно від стану.
Таким чином, можна зробити висновок, що можна заощадити і зняти в недорого будь-яку нерухомість - і будинок, і квартиру. Головне - чітко розставити пріоритети і вирішити, що саме для вас важливо на сьогоднішній день.
Прокоментуйте першим