Ріелтор підшукає кращий об'єкт
А ще спеціаліст зробить це швидше і професійніше. Очікувати повноцінної ріелторської послуги з допомоги в пошуку та придбанні нерухомості можна лише тоді, коли між покупцем і ріелтором підписаний договір, і сторони чітко розуміють, чого хочуть один від одного.
Тому краще співпрацювати з одним ріелтором — вам не доведеться витрачати час на спілкування з безліччю продавців, а ваш ріелтор буде більш зацікавлений знайти для вас необхідний об'єкт. Коли покупець звертається в усі агенства міста, ріелтори навперебій починають пропонувати свої об'єкти. В умовах нездорової гонки ріелторів, які хочуть за будь-яку ціну отримати свою винагороду, покупець може легко потрапити в халепу та придбати проблемний об'єкт.
Обираючи ріелтора, зверніть увагу на те, наскільки правильно він зрозумів ваші потреби. Щоби фахівець пропонував вам лише відповідні варіанти нерухомості, підготуйте для нього максимально чіткий перелік критеріїв на майбутнє житло: район, бюджет, площа, кількість кімнат, вид з вікон, інфраструктура тощо. В такому разі ріелтор запропонує тільки те, що вас буде влаштовувати, а вам залишиться лише вибрати найкращий варіант.
Грамотна і комфортна організація переглядів
Професійний фахівець запросто складе зручний ланцюжок переглядів, щоб покупець за обмежений час переглянув максимум відповідних пропозицій. Як правило, для прийняття рішення покупцю достатньо 5-6 таких підготовлених ріелтором виїздів.
Проведення переговорів
Щоб угода відбулася, потрібно врахувати масу нюансів — від ціни до термінів звільнення нерухомості. Зазвичай продавці і покупці перебувають в стані стресу і в якийсь момент можуть запанікувати, оскільки більшість укладає угоду купівлі-продажу раз у житті. Спеціаліст своєї справи, який вміє знаходити компроміс, буде дуже корисний під час переговорів. Ріелтор вміє торгуватись на користь свого клієнта так, щоб не було прикро іншій стороні. Ріелтор вчасно підкаже покупцеві, коли об'єкт пропонується за хорошою ціною, щоб зупинити торг і не упустити вигідну пропозицію.
Перевірка документів на нерухомість
Досвідчений ріелтор перевірить наявність всіх необхідних для угоди документів, роз'яснить особливості оформлення в кожному конкретному випадку. Також залучить юристів, якщо буде необхідність більш глибокої перевірки. Якщо об'єкт виявиться проблемний, ваш ріелтор не рекомендуватиме його до купівлі. Ріелтор, з яким у покупця укладено договір, дорожить своєю репутацією і його мета — задоволений клієнт, який буде рекомендувати його своїм знайомим.
Допомога з організаційними питаннями
Покупці, які вперше купують нерухомість часто недооцінюють ланцюжок взаємин між продавцем, банком, оцінювачем, ЖЕКом, держреєстром, БТІ, нотаріусом, органами опіки та піклування та іншими можливими інстанціями. Це часто призводить до перенесення дати угоди, або й зовсім загрожує її зривом. Щоб заощадити час і гроші, цей шлях значно простіше і надійніше пройти з досвідченим ріелтором.
Прокоментуйте першим