Під час ремонтних робіт є багато нюансів, на які потрібно звернути увагу. Це стане гарантією хорошого результату. Але через недогляд або за інших причин ми робимо серйозні помилки, виправити які малими силами не вийде, а іноді навіть доведеться переробляти весь ремонт. Про які помилки йдеться і як їх уникнути – в тексті.
Неправильний порядок дій при ремонті
Встановити ламінат, а потім білити стелю – неправильно. Тому спершу визначитеся, що саме і в яких масштабах плануєте змінити. Так, кожен з видів ремонту (комплексний, капітальний або косметичний) має свою специфіку, бюджет і тимчасові рамки. Після цього складіть чіткий план дій або замовте дизайн-проєкт, який потім віддасте будівельній бригаді.
Ігнорування порядку дій (оздоблення стелі після поклейки шпалер тощо) призведе до псування чистових покриттів або затягування термінів здачі об'єкта. Так нерідкі випадки, коли при фарбуванні стелі – фарба бруднила свіжий паркет або поклеєні шпалери.
Недоліки дизайн-проєкту
Плануючи ремонт, власник бачить житло в конкретному дизайнерському стилі, колірній гаммі і з меблями, що розставлені в певному порядку. Такий великий перелік характеристик складно утримати в голові. І тому технічно складний ремонт неможливий без дизайн-проєкту.
В дизайн-проєкт входить комплект креслень і візуалізацій з максимально точним втіленням майбутнього інтер'єру. Але ці дані потім потрапляють до ремонтної бригади, яка в будь-якій позаштатній ситуації може прийняти рішення самостійно. Такі випадки найчастіше відбуваються за відсутності авторського нагляду з виїздом на об'єкт і мінімальних неточностях в кресленнях.
Але такі помилки можуть ховатися і в кресленнях, складених власними силами.
Демонтаж стін з повітроводами
У деяких сучасних багатоповерхівках стіну з повітроводами можна легко пропустити, якщо не шукати спеціально. А ці комунікації жодному разі не можна демонтувати. І якщо не уточнити цей момент, то в ході ремонту можна помітити, що звичайна перегородка переходить в стіну з повітроводами. А це неприпустимо. Уважно перевіряйте обмірний план і план перегородок, що зносяться, щоб в розпал ремонтних робіт не доводилося коригувати планування приміщень.
Невідмічений обов'язковий прямий кут
У новобудовах з чорновим оздобленням прямі кути в приміщеннях – велика рідкість. Це ж стосується і трохи завалених стін. Налаштувати кут до ідеальних 90 градусів коштом шару тиньку в кілька сантиметрів буде коштувати недешево. Але в одних випадках допустима похибка в кілька градусів, а в інших – ні. Прямі кути необхідні для:
- вбудованих шаф, полиць і інших меблів, що за дизайн-проєктом мають стати впритул до стіни;
- встановлення ванни або душової кабіни;
- монтажу підлогового покриття.
Перевірте, чи відзначені такі моменти на кресленнях планувального рішення і обмірних планах. І прослідкуйте, щоб працівники будівельної бригади виконали ці нюанси. Виявлення таких недоліків на фінішному етапі значно збільшить бюджет.
Відсутність окремого плану оздоблення поверхонь
Існує безліч варіантів оздоблення підлоги, стін і стель. Для кожного з матеріалів існують свої вимоги до основи. Так, під тонкі шпалери основу потрібно відпрасувати, ділянки для установки дзеркал необов'язково шпаклювати, а під вінілову плитку потрібно ідеально вирівняти підлогу. Заздалегідь визначтеся з усіма видами фінішного оздоблення і позначте їх на плані приміщень, щоб ремонт не обернувся зайвими витратами часу і грошей.
Непродуманий план електрики
Все прорахувати в дизайн-проєкті реально складно. Тому в спальні можуть пропустити розетку, а у вітальні не передбачити блок живлення для світлодіодного освітлення. Такі нюанси безпосередньо на об'єкті виявить не кожен фахівець. Тому заздалегідь з працівниками ремонтної бригади переконайтеся, що на плані електрики зазначені:
- всі кабелі споживачів електроенергії;
- прохідні і перехресні перемикачі;
- місця для блоків живлення світлодіодних стрічок (і легкість їх заміни);
- розетки – в потрібному місці і необхідній кількості;
- інтернет-кабелі.
В іншому випадку ви виявите, що заряджати телефон перед сном може тільки хтось один, а для під'єднання відеотехніки й взагалі не вистачає розеток.
Відсутність плану розставляння приладів
Встановлення та підключення побутової техніки та сантехніки вимагає дотримання певних технічних нюансів. Так, в деяких новобудовах для монтажу зовнішнього блоку спліт-систем виділено спеціальне місце, а посудомийна машина потребує підводу води і труби для зливу стоків. Переконайтеся, що на кресленнях враховані всі прилади і необхідні для них комунікації.
Нестикування в розгортках
Розгортка – це фронтальне зображення стіни, де вказуються всі її складові, а також меблів, що примикають або аксесуари. На цих кресленнях можуть не врахувати, що шафа закриває частину розеток, стільниця занадто висока, а дзеркало розташоване на висоті очей. Розгортки допоможуть і при ремонті власними силами.
Недооцінка фінансових можливостей
Ремонт краще починати за наявності певної суми на руках. Ремонтна бригада не стане чекати, якщо почнуться простої через відсутність будматеріалів, і знайде іншого замовника. Аналогічна ситуація і з ремонтом власними силами. Якщо ви, звичайно, не хочете робити ремонт в квартирі роками. Тому грамотно плануйте бюджет, щоб вистачало фінансів на всі оздоблювальні матеріали та необхідні меблі. Якщо є сума тільки на кухню, то робіть тільки ремонт кухні.
Ще одна з популярних помилок з фінансами – невміння розпланувати витрати. Яскравий приклад – купівля меблів і аксесуарів в першу чергу або закупівля будматеріалів у великих обсягах до складання підсумкового кошторису. Це може призвести до того, що у вас не вистачить певної суми на електрику, а зайві матеріали просто зіпсуються.
Відсутність єдиного стилю
Під час планування ремонту повинні враховуватися побажання і смаки всіх членів сім'ї. Але оформляти кожну з кімнат в своєму стилі все ж не варто, якщо тільки ви не дизайнер або не замовляєте проєкт у студії дизайну. Краще виберіть одну стилістику, об'єднуючи кімнати одним-двома основними кольорами (білий, бежевий, чорний або інші), але підібравши для кожного приміщення свої додаткові відтінки меблів, аксесуарів або акцентних стін.
Оксана Євдокимова, дизайнер інтер'єрів:
«Не слід застосовувати це правило в оформленні дитячих кімнат. Питаючи думки у самих маленьких членів сім'ї, починаєш розуміти, що правил не існує. А головне, що залишається враховувати при оформленні дитячої кімнати, це зростання і розвиток дитини і її захоплення. Простір у першу чергу повинний бути безпечним, функціональним з точки зору віку дитини, легко піддаватися прибиранню і тільки потім бути стильним і не вибивається із загальної концепції дизайну квартири».
Дорога дитяча
Всі батьки люблять своїх дітей. Але маленька дитина швидко здешевить дорогий ремонт в кімнаті, обмалювавши шпалери, а зі збільшенням віку знадобляться й інші меблі. Вибирайте практичні матеріали та функціональні рішення.
Ідеї, що технічно не реалізуються
Ідеї, що нездійсненні або їх важко здійснити технічно в дизайні – одна з серйозних помилок, яка спричинить коригування інтер'єру. Вони найчастіше виникають у випадку ремонту власними силами. Тому обміркуйте кожне своє побажання і рішення – для розуміння, як вони будуть реалізовані.
Нерідко для простих з виду робіт потрібні відповідні знання, дозволи, досвід або спецобладнання. Тому складні аспекти ремонту краще делегувати професіоналам: електрикам, сантехнікам, будівельникам та іншим працівникам. Як приклад можемо навести бажання встановити кухонну стільницю замість підвіконня над батареєю або подальше перенесення останньої.
Неправильні вимірювання
Помилки під час вимірів можуть ускладнити або зробити неможливим монтаж побутової техніки, сантехніки, меблів і дверей. Також неправильні виміри вплинуть на обсяг закуплених будматеріалів. Краще повторно виміряйте всі кімнати або викликайте замірника – тоді і пральна машина стане на своє місце у ванній кімнаті, шафа-купе не упреться в підвісну стелю в спальні. Подібна помилка може коштувати вам купленої техніки, яку доведеться повернути або спробувати продати.
Незаконне перепланування
Існують певні законодавчі стандарти перепланування житлових приміщень. Так, згідно з останнім змінам у нормативно-правових актах, не потрібно отримувати дозвіл від Держархбудінспекції, якщо не зачіпаються опорні конструкції будинку та інженерні комунікації загального користування. Крім того, не можна збільшувати площу санвузла шляхом з'єднання житлових кімнат або приєднувати лоджію до житлових приміщень.
Сергій Лашин, керівник дизайн-студії Vproekte:
«Випадок з практики. Клієнт купив квартиру площею 100 кв. м і зніс там всі стіни, в тому числі опорні. Органи ЖКГ та інспекція дізналися про це, було судовий розгляд».
Багато не враховують ці обмеження, не погоджують з Держархбудінспекцією проєкт перепланування і не роблять новий технічний паспорт. У підсумку ремонт може спричинити такі наслідки, як неможливість оформлення будь-яких операцій з цією нерухомістю, штрафи та приписи приведення приміщень до початкового вигляду.
Щоб цього не сталося, не переносьте мокрі зони та технічні приміщення, не втручайтеся в роботу інженерних мереж загального користування, не виносьте радіатори опалення на лоджію і не чіпайте опорні стіни. Подібні втручання можуть негативно позначитися на працездатності опалювальної або водопровідної системи та інших експлуатаційних характеристиках багатоповерхового будинку.
Некомпетентна будівельна бригада і відсутність контролю
Найкращі рекомендації для ремонтної бригади – реалізовані проєкти та коротка розмова з попередніми замовниками. Але нерідко власники забувають про це, сподіваючись на удачу і вибираючи варіанти подешевше. Або не обумовлюють деталі майбутнього ремонту з виконробом, не переконуються в розумінні майстрами креслень дизайн-проєкту і не укладають договір. У підсумку під час ремонту допускаються помилки, за які доведеться знову коригувати інтер'єр, або ремонт затягнеться довше обумовлених термінів.
Якщо ви не кваліфікований спеціаліст, то контроль за ходом ремонтних робіт навряд чи принесе результат. І будівельники встановлять нерівну перегородку або закриють газову трубу. Якщо ви віддаєте перевагу контролю, то замовте авторський нагляд від творців дизайн-проєкту, знайдіть будбригади з бездоганною репутацією або найміть окремо спеціаліста з технагляду, який буде приймати кожен з етапів ремонту.
Неправильно підібрані кольори
Сприйняття одного і того ж кольору залежить від освітлення і сусідніх тонів. Без урахування цих нюансів, продуманий інтер'єр може вийти тьмяним, а акцентні ділянки – злитися з рештою обстановкою. Не допустити таку ситуацію просто – заздалегідь беріть пробники фінішних оздоблювальних матеріалів і меблевих фасадів, вивчайте, як змінюються колірні поєднання в протягом дня і при різному штучному освітленні. Тоді не доведеться перефарбовувати стіни або прибирати шар декоративного тиньку.
Об'єднання санвузла
Для багатьох таке рішення здається виправданим. Коштом демонтованої перегородки в приміщенні з'являється багато додаткового місця для систем зберігання, більшою пральної машини, душової кабіни та інших поліпшень. Але один спільний санвузол все ж доречний для квартири, в якій проживає одна-дві людини. А коли мешканців більше, то відразу виникають години підвищеного попиту на санвузол – вранці, коли всі збираються на навчання і роботу, і ввечері, коли готуються до сну. У таких випадках краще санвузол та ванну кімнату залишити роздільними. Повернути ж назад об'єднаний санвузол буде не так просто, як відбувався поділ.
Непродумане планування і оздоблення кухні
Кухня – кімната, в якій зібрано багато комунікацій, меблів і побутової техніки. Так, витяжку необхідно встановити точно над вентиляційним отвором або дуже близько до нього. Інакше гофра і короб для неї заберуть зайвий простір, що особливо відчутно для маленької кухні.
Непродуманість планування кухні може полягати і в нефункціональному гарнітурі:
- мало систем зберігання;
- не передбачено місце для посудомийної машини або НВЧ-печі;
- не передбачене точкове підсвічування і розетки в потрібній кількості для портативної техніки;
- робоча поверхня не біля плити і/або занадто мала.
Заздалегідь складіть список з побажаннями до кухонного гарнітура, інакше доведеться все наново переробляти або щодня стикатися з усіма неврахованими незручностями.
Найчастіше неправильно добирають оздоблювальні матеріали для кухні. Так, в якості підлогового покриття в цьому приміщенні вибирають паркет або ламінат . Але приготування їжі і постійні пересування вздовж робочої зони швидко зіпсують матеріал. І цього можна уникнути, якщо частину підлоги біля гарнітура застелити керамічною плиткою. Але постфактум таке рішення буде коштувати часу і чималих грошей. Тому підбирайте оздоблювальні матеріали для кухні не тільки з урахуванням їх зовнішнього вигляду, а і з точки зору зносостійкості, термостійкості і простоти у догляді.
Дешева сантехніка, електрика та оздоблення
Якщо ви робите ремонт у квартирі, де збираєтеся жити, то купувати дешеву сантехніку нелогічно. Неякісні технічні пристрої швидко втрачають свій вигляд, можуть виходити з ладу і псують все враження від оновленого інтер'єру. Запитуйте у консультантів в магазинах і радьтеся з сантехніками на рахунок нюансів вибору і монтажу сантехніки конкретно у ваших умовах. І тоді новий змішувач витримає тиск води в мережі, а сифон не заб'ється через пару тижнів.
Аналогічна ситуація і з електрикою. Якщо зважилися зробити нову проводку, то не економте на витратних матеріалах. Це знизить шанси загорянь і замикань, які здатні неабияк зашкодити фінішну обробку.
Економити на чорновому оздобленні також безглуздо і навіть небезпечно. Від того, наскільки якісно вирівняні стіни, підлога і стеля, залежить зовнішній вигляд чистових покриттів.
Відсутність ергономіки в обстановці
При розробці дизайн-проєкту ціла команда, враховуючи побажання замовника, працює над ергономікою житлового простору. Це стосується грамотного розставляння меблів, зручного розташування розеток, вимикачів і освітлювальних приладів. І власникові варто приділити достатньо часу, щоб разом з дизайнерами опрацювати всі нюанси організації простору в квартирі. Це допоможе уникнути ситуацій, коли журнальний столик заважає вільно пересуватися по вітальні, а в довгому коридорі вимикач розташований лише з однією зі сторін. І якщо столик ще можна пересунути, то встановити додатковий вимикач без демонтажу оздоблювальних матеріалів буде більш проблематично.
При ремонті власними силами всі моменти, описані вище, доведеться враховувати самостійно. Для цього скористайтесь міліметровим папером з контурами кімнат або можливостями спеціальних програм для візуалізації дизайну приміщень. Розставляйте меблі та техніку з урахуванням особистих уподобань і звичок, кількості мешканців та наявності дітей.
Внесення неочікуваних правок до проєкту
В бажанні зробити свій інтер'єр унікальним і сучасним, деякі власники відхиляються від уже затвердженого дизайн-проєкту або власноруч складеного плану ремонту. Причина – більш яскраві або модні новинки, побачені в каталозі, рекламі або магазині. Це може легко зруйнувати загальну концепцію функціональної зони або кімнати через надлишок суперницьких елементів.
Так, якщо вибрано поєднання крісла з червоною оббивкою і мінімалістського торшера-вудки зі сталевим плафоном, то замінювати світильник на яскраво-жовту настільну лампу буде необачно. Оцінюйте кожен елемент, що сподобався на сполучуваність з іншими предметами обстановки або порадьтеся з дизайнером, який створив дизайн-проєкт. Не намагайтеся домогтися вау-ефекту, якщо він не передбачений концепцією інтер'єру або досягається шляхом виконання інших прийомів.
Погана витяжка у ванній кімнаті
Витяжка, що погано працює у ванній кімнаті, дозволить волозі накопичуватися. А це, разом з підвищеною температурою повітря в приміщенні сприятливий чинник для появи цвілі і грибка. У сучасних квартирах вже давно встановлюють примусову вентиляцію, яка безшумно позбавить ванну кімнату від зайвої вологи. Тільки подбайте про наявність зворотного клапана, який запобігає перенесенню запахів з ванної в кухню і навпаки. Встановлення подібної витяжки вже після закінчення ремонту може коштувати вам нових оздоблювальних матеріалів та внесення змін в план електропроводки.
Мала освітленість приміщень
Надлишок світла робить практично будь-яке приміщення візуально просторіше. Тому не обмежуйтеся тільки центральною люстрою або стельовим світильником – зараз існує багато варіантів красивого світлодизайну. А невраховані під час планування ремонту бра або лампи в кутах кімнат, торшер біля дивана, потім буде важко реалізувати через відсутність розетки або їх достатньої кількості, необхідності псувати шпалери або стелю.
Зайвий поспіх
У кожного матеріалу своя технологія використання – як і скільки наносити, час схоплювання і інші будівельні нюанси. Ігнорування цих моментів заради бажання швидше в'їхати до своєї квартири призведе до сумних наслідків. Серед них – тріщини на стінах, каналізація, що погано працює або проблеми з теплими підлогами. Квапте працівників, якщо тільки вони не дотримуються термінів, і завжди цікавтеся чому той чи інший етап ремонту потрібно робити так довго.
Можливих помилок під час ремонту дуже багато. Плануйте, продумуйте кожен з етапів, цікавтеся і не забувайте про контроль, що дозволить насолоджуватися свіжим ремонтом без жалю.
Прокоментуйте першим