Перевірені телефони
?
При реєстрації продавця в обов’язковому порядку
перевіряється вказаний номер телефону — продавець
особисто його підтверджує.

Це попереджує подачу оголошення від сумнівних продавців.
(044) xxx-xx-xx показати
(098) xxx-xx-xx показати

Житловий комплекс Софіївський квартал

від 13 500 грн / м²
482 $
Ціна актуальна на 09.08.2018?
Ціна актуальна на 09.08.2018

DOM.RIA кожен день аналізує динаміку цін
на первинну нерухомість
Працює з DOM.RIA 4 роки
?
Продавець зареєстрований 25-06-2014
Перевірені телефони
?
При реєстрації продавця в обов’язковому порядку
перевіряється вказаний номер телефону — продавець
особисто його підтверджує.

Це попереджує подачу оголошення від сумнівних продавців.
(044) xxx-xx-xx показати
(098) xxx-xx-xx показати
Характеристики ЖК Софіївський квартал
клас
Комфорт
стелі
2.7 м
поверхів
10
технологія
Монолітно - каркасна
ЖК Софіївський квартал Зданий ?Дата здачі в експлуатацію IV квартал 2017 року
2 черги
Здано
4 черги
продано
Планування квартир
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
1 кімнатна37.7 м²546 650 грн14 500 грн
1 кімнатна37.9 м²549 550 грн14 500 грн
1 кімнатна41 м²594 500 грн14 500 грн
1 кімнатна47.02 м²681 790 грн14 500 грн
2 кімнатна57.2 м²829 400 грн14 500 грн
2 кімнатна58.2 м²843 900 грн14 500 грн
2 кімнатна61.1 м²885 950 грн14 500 грн
2 кімнатна65 м²942 500 грн14 500 грн
2 кімнатна74 м²1 073 000 грн14 500 грн
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
1 кімнатна37.83 м²548 535 грн14 500 грн
1 кімнатна40.21 м²583 045 грн14 500 грн
2 кімнатна56.46 м²818 670 грн14 500 грн
Багато­рівнева75.8 м²1 023 300 грн13 500 грн
Багато­рівнева101.5 м²1 370 250 грн13 500 грн
Умови розстрочки
Термін виплат
до 3 років
Перший внесок
від 20 %
Річна ставка
0 %
Умови кредиту
Термін виплат
до 21 року 3 міс.
Перший внесок
від 30 %
Річна ставка
від 14.1 %

Інфраструктура:

Серед об’єктів інфраструктури, доступних мешканцям, можна назвати такі:
  • Школа
  • ТЦ, ринок, магазини
  • Паркові зони
  • Транспортна розв'язка

- Енергозберігаючі технології та індивідуальне опалення;

- Дитячий садок і Новософіївська школа;

- Затишна прибудинкова територія;

- Озеленення кущами, квітами, деревами і газоном;

- Майданчики для відпочинку, дитячих і спортивних ігор. Лавочки, дитячі гірки, фонтан, декоративне освітлення.

- Асфальтобетонне покриття проїздів, тротуари, вимощення, господарських майданчиків

- Розміщення сміттєвих баків на господарських майданчиках і ізоляція їх від контактів з жителями

- Паркова зона площею 36 га для ранкових пробіжок, а також створює екологічно комфортне середовище.

Крім того проект благоустрою парку поблизу дає можливість прогулюватися з домашніми тваринами не створюючи дискомфорт від гавкоту собак для інших жителів дворової території.


Опис:

Житловий комплекс «Софіївський квартал» має об'ємно-просторову композицію будівель, що складаються з секцій загальною поверховістю 10 поверхів.

Структура житлового будинку складається з вбудованих офісних і торгових приміщень (1-2 поверх) і житлової частини (2-10 поверхи). Житлова частина представлена ​​однорівневими і дворівневими 1-но, 2-х, 3-х кімнатними квартирами.

Висоти з 2-го до 10-го поверхів прийняті 2,7м у світлі (від підлоги до стелі).

Матеріал стін - цегла (товщина стін 51см.). Перекриття - збірні залізобетонні плити. Будівля обладнана всіма сучасними інженерними системами та мережами. У квартирах нашого житлового кварталу передбачається встановлення металопластикових конструкцій з використанням шести камерних профілів «Weiss Profil» (виробництва Болгарія) з фурнітурою.

«SIEGENIA-AUBI» (виробництва Німеччина) і склопакетами 4-10-4-12-4 (з енергозберігаючим склом), у яких коефіцієнт теплового опору становить більше 0,69 м3 СО / Вт.

Квартири мають індивідуальне газове опалення з відводом продуктів згоряння в сучасні колективні димоходи. Для утеплення і зовнішньої обробки використовується комплексна система утеплення фасадів Baumit. Проектом передбачається можливість індивідуального планування квартир. У будівлі передбачено влаштування сучасних безшумних ліфтів «TRESA», «OTIS». Багаторічний досвід роботи в будівельній індустрії гарантують відповідність будинку основним європейським стандартам будівництва з суворим виконанням всіх державних норм і вимог до будівництва. Сучасні високоякісні і екологічно чисті будівельні матеріали, які пройшли сертифікацію на території України забезпечують комфортне і безпечне проживання. Використання передових технологій в будівництві та інженерном

Ще ЖК Софіївський квартал називають: Софіївський квартал, ЖК Софіївський квартал

Юридична інформація

Схема залучення коштів в ЖК «Софієвський квартал»  - Попередній договір купівлі-продажу квартири при купівлі квартири із застосуванням розтермінування
Кошти для будівництва об’єкту залучаються  шляхом укладання з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм  інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), проте прямо не заборонені законом. 
Попередній договір - це договір, сторони якого зв'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)
За попереднім договором купівлі-продажу продавець не передає покупцю жодних прав на об’єкт інвестування (майбутню нерухомість), а лише бере на себе зобов’язання в майбутньому підписати договір купівлі-продажу об’єкту. 
У будівництві житла з використанням таких договорів, в основному приймають участь наступні суб’єкти: замовник будівництва, забудовник, генпідрядник (підрядник). Попередній договір купівлі-продажу квартири, як правило, укладається покупцем із замовником.
Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) та бажано посвідчувати нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року у справі № 2-457/2008 року; та рішення від 06.02.2008 р. та ін.).
Основними перевагами для інвестора є відносна простота схеми залучення коштів. 
До основних ризиків/недоліків варто віднести: забудовник вправі залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації; такі договори не підлягають державній реєстрації, а тому можливі подвійні перепродажі квартир; відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів зі сторони державних органів, управителів тощо; можливість нецільового використання інвестицій; податкове навантаження при укладанні попереднього та основного договорів, що може становити до 8,5% від вартості квартири та витрати на нотаріальні послуги; вказаний договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися/розпоряджатися квартирою; неможливість отримання належного судового захисту.
На що звернути увагу:
На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі строки завершення будівництва та укладання основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора.  Тому, необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
На репутацію суб’єктів будівництва;
На досвід будівництва подібних об’єктів.
 

Інформація надана компанією Constructive Lawyers.
Отримати більш детальну інформацію та замовити консультацію, ви можете тут
Юридична інформація про ЖК А52
Інформація надана компанією Constructive Lawyers.
Отримати більш детальну інформацію та замовити консультацію, ви можете тут
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Тип договора
Подписывается с фонфом:
Подписывается с заказчиком строительства: