Продажа 1к квартиры 51 кв. м на ул. Академика Лебедева 1

1-комнатная квартира в живописном районе Киева, улица Академика Лебедева, 1, ЖК «Сказка», 6 этаж/7 этажного дома.
Специальные условия по цене при наличном расчете!
Достоинства: комплекс сдан в эксуплатацию более 7 лет; присоединен к городским сетям; налоги включены в стоимость; квартира подготовлена к строительно-монтажным работам; дом сдан в эксплуатацию; оформленное право собственности; приемлемая цена; остекленная лоджия + балкон; полностью кирпичный дом с утепленными фасадами; собственное автономное отопление и горячее водоснабжение (2-х контурный газовый котел); средняя этажность домов; круглосуточная охрана; приятные соседи; развитая инфраструктура в комплексе (магазины, аптека, салоны красоты, пиццерия, новая почта, детские садики); выгодные финансовые условия заключения сделки для покупателя; развита инфраструктура района, зеленые зоны (лес, парки, озера, музей Пирогово, ВДНХ).
1. Сдан в эксплуатацию в 2018 году. Один собственник, гражданин Украины.
2. Налоги: 7, 5% платит продавец, 1% платит покупатель, услуги нотариуса в равных частях.
3. Цена 1040 дол. США за 1 кв. Цена на аналогичную недвижимость в микрорайоне Феофания от 1200 дол. США за 1 кв.
4. Стоимость коммунальных услуг 650 грн. Газ, электричество и вода по счетчикам.
5. Централизованное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. Городские канализационные сети.
6. Общая площадь по техпаспорту: 50, 6 кв.м., жилая 18 кв.м., кухня 12 кв.м. Фактическая площадь балкона 4 кв.м. площадь лоджии 4, 6 кв.м.
7. Полностью кирпичный дом с утеплением. Толщина стены 40 см+12 см утеплителя.
8. Перепланировка позволит сделать полноценную однокомнатную квартиру: кухня-студия, спальная комната, гардероб, гардероб для повседневных вещей, ванная комната. Возможно три варианта планировки по выбору покупателя. Также можно увеличить кухню за счет остекления и подсоединения балкона.
9. Грузопассажирский лифт.
10. Домом управляет ОСМД. Управление комплексом осуществляет ассоциация ОСМД и управляющая компания.
11. Безопасность: физическая охрана,