Купить или продать частный дом Запорожья просто!
При покупке частного дома с участком больше рискует покупатель. Приобретая дом без посредников, важно перестраховаться от аферистов или недобросовестных продавцов. Судами в Украине ежегодно рассматривается несколько десятков дел о признании недействительными договоров о купле-продаже недвижимости. И если в таком случае продавец получает свою недвижимость обратно, то покупателю деньги, скорее всего, уже не вернут.
Мелкое формальное нарушение может стать поводом для судебного иска. Спустя десятилетие обнаруживаются нарушения процедур приватизации, наследования, дарения или продажи жилья. Риелторские агентства не дадут вам стопроцентных гарантий, что в будущем проблемы не возникнут. Поэтому, если вы решили купить дом в Запорожье от хозяина, будьте бдительны.
Продавец может не являться собственником недвижимости или продавать его по поддельной доверенности. Имущество может быть куплено у предыдущего владельца обманным путем. Имейте в виду, что если вам предлагают приобрести недвижимость, которая за короткий срок сменила нескольких владельцев — скорее всего, шайка аферистов таким способом пытается «замести следы».
Договор купли-продажи недвижимости следует заверить нотариально. Неважно, государственный это нотариус или имеющий частную практику. Не лишним будет проверить его сертификат, так как это может оказаться подставное лицо. Умышленно или по недосмотру юриста в договоре может не оказаться сведений о передаче вами денежной суммы, равной стоимости недвижимости. Более того, мошенники могут попросту подделать документы о праве собственности на дом и продать вам чужое имущество.
Внимательно следует отнестись к продаже домов в Запорожье инвалидами или людьми преклонного возраста. Даже если вам срочно требуется совершить сделку, лучше получить доказательства, что продажа выполнена владельцем добровольно, и он находился в здравом рассудке и осознавал свои действия. В спорных случаях нотариусу следует направить запрос в орган опеки, не назначен ли владельцу дома опекун и является ли он дееспособным. Покупка недвижимости — дело серьезное, и здесь всегда лучше перестраховаться.
Цена домов в Запорожье находится на уровне прочих областных центров, отличаясь лишь от киевских. Недостроенный дом на окраине, например, в районе Военного городка, в который еще придется вложить средства, обойдется от 30 000 грн. Готовые дома в частном секторе ближе к центру будут стоить существенно дороже — от 100 000 грн.
Быстро и удобно найти объявления с фото, которые дадут вам первоначальное представление об интересующей недвижимости, вы можете в этом разделе сайта DOM.RIA. Мы располагаем внушительной базой в 512 объявлений по интересующему вас запросу. DOM.RIA — лучший украинский сайт с объявлениями о продаже недвижимости!
