Продажа дач в Запорожье
Загородный дом в Запорожье — отличная возможность провести выходные или отпуск вдали от городской суеты в единении с природой. Но при совершении сделок с недвижимостью покупатель рискует значительно больше, чем продавец. В случае признания судом недействительным договора о купле-продаже продавец получает обратно свою собственность. А вот покупатель свои деньги — вряд ли.
Если вы решили купить дачу в Запорожье от хозяина, помните:
• Первое, что вы должны сделать как покупатель садового дома в Запорожье — убедиться, что продавец является собственником недвижимости и располагает документом, подтверждающим этот факт. Сделать это можно и без посредников, не прибегая к помощи риелторов, достаточно обратиться Госреестр с соответствующим запросом. Такую информацию можно получить и при личной явке, и с помощью Интернета. Понадобится кадастровый номер участка или сведения о его расположении.
• Купить участок, который еще не перешел в собственность продавца, вы не можете. При продаже дач в Запорожье, которые перешли по наследству, можно оформить только предварительные договоренности. Срочно купить не выйдет — свидетельство о праве на наследство выдается только через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Право собственности регистрируется на основании этого документа в течение месяца. Юристы советуют относиться к таким сделкам с максимальной осторожностью — в будущем могут появиться «неучтенные» наследники, которые даже не знали о наследстве.
• Лучший способ расчетов — передача денег через банковскую ячейку. Продавец, чтобы получить их, должен предъявить в банке зарегистрированный и нотариально заверенный договор купли-продажи. При передаче денег из рук в руки у покупателя, на самом деле, нет никаких гарантий. Владелец, получив оплату в размере стоимости недвижимости, может отнести документы в Госреестр, но неожиданно передумать, попасть в аварию, впасть в кому, быть ограбленным или похищенным террористами, пропасть без вести и т. д. Завершить сделку при таких условиях весьма проблематично.
Цена загородных домов в Запорожье зависит, в первую очередь, от их площади и площади прилегающего участка, а также расположения и общего состояния. Например, купить недостроенную дачу с участком на 10 соток на окраине, в районе Военного городка, можно за 50 тыс. грн.
Быстро и удобно найти объявления по интересующему вас запросу вы можете на DOM.RIA — лучшем сайте с недвижимостью в Украине. В огромной базе из 44 объявлений с фото обязательно найдется несколько вариантов, которые вас полностью устроят.
