Продажа дач в Харькове
Продажа дач в Харькове пользуется неизменной популярностью, поскольку многие жители огромного города с населением около 1 447 000 человек стремятся обрести место для отдыха и уединения как минимум на теплый период года. Нередко дачи и загородные дома приобретаются также и в качестве постоянного места жительства.
Купить дачу в Харькове или стать ее счастливым обладателем можно на различных основаниях: ренты, наследования, дарения, мены и прочих. Поскольку главной ценностью подобных сделок считается не только здание, но и земля, необходимо учитывать ее целевое назначение во избежание проблем с законом. Дачный участок может предназначаться для культивирования, дополнительной застройки и так далее. Среди других нюансов:
• Официальный договор. Для того чтобы покупатель загородного дома в Харькове стал полноценным хозяином и дома, и земли, необходимо заключить письменный договор. Это, например, необходимо в случае продажи недвижимости в будущем, ведь согласно ГК Украины договор купли-продажи должен быть письменно зафиксирован. Есть официальная форма документа, отыскать которую можно даже в Интернете.
• Нотариус. Объявления от хозяина, без посредников — довольно часты на сайтах недвижимости. Однако полностью обойтись без участия третьих лиц не получится, ведь договор вступит в силу лишь тогда, когда будет заверен нотариусом.
• Регистрация. Этот шаг является обязательным, поскольку стать полноправным владельцем садового дома в Харькове можно лишь после внесения необходимых данных о сделке в Государственный реестр прав.
• Прежний владелец. Одним из «подводных камней» при покупке дачи может стать факт совместной собственности. То есть, домом может владеть не один человек, а, например, супружеская пара. Здесь возникает необходимость в согласии обоих супругов на осуществление сделки, и регулируется эта необходимость не только Гражданским, но и Семейным кодексом Украины, а также рядом иных законодательных актов.
Крупнейшим сервисом по вопросам недвижимости в Украине является сайт DOM.RIA, где по городу Харьков собрано уже 53 объявлений. Узнать цены, адресные и контактные данные, а также другую полезную информацию здесь может даже незарегистрированный пользователь.
Обратите внимание: некоторые предложения содержат пометку «срочно», что зачастую предполагает более низкую стоимость. Чтобы быстрее и эффективнее осуществить выбор дачи, рекомендуем пользоваться фильтрами, внимательно читать текстовые описания и просматривать фото.
