Рынок аренды жилья оправляется от кризиса, вызванного пандемией коронавируса. При этом в Киеве простаивает около 12-13 тысяч квартир, что почти в два раза больше, чем в начале карантина. Об этом говорит директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук, сообщает Лига.Бизнес.
С сентября в столице сдается около 2 000 квартир в месяц. Для сравнения, до карантина в Киеве заключали около 3 000 сделок в месяц, рассказывает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Существенная доля сделок приходится на переезды арендаторов из больших или дорогих квартир в более скромные апартаменты.
«Из-за большого выбора вариантов арендаторы не торопятся переплачивать», – добавляет Юлия Курганова, директор Риелторского объединения Простор.
Тем не менее, как отмечают эксперты, цены растут. Еще летом рынок был на дне – минимальная цена жилья в августе стартовала от 3 500 грн. За эти деньги можно было арендовать 1-комнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. Сейчас такая квартира, как отмечает Роман Герасимчук, обойдется в 5 200 грн.
«Собственники квартир устали терять деньги, поэтому возвращают стоимость на прежний уровень. А большинство арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу», – отмечает Курганова.
По данным Романа Герасимчука, цены пока так и не вернулись к докарантинным – одно и двухкомнатные квартиры все еще на 7-9% ниже, чем осенью-зимой прошлого года. А вот трехкомнатные квартиры, целевая аудитория которых менее мобильна, подорожали на 6%.
Если карантин ужесточат, владельцам квартир перед новогодними праздниками придется понижать цены, чтобы заполучить арендаторов.