Ринок оренди житла оговтується від кризи, викликаного пандемією коронавирусу. При цьому в Києві простоює близько 12-13 тисяч квартир, що майже в два рази більше, ніж на початку карантину. Про це говорить директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук, повідомляє Ліга.Бізнес.
З вересня в столиці здається близько 2 000 квартир на місяць. Для порівняння, до карантину в Києві укладали близько 3 000 угод на місяць, розповідає аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. Істотна частка угод припадає на переїзди орендарів з великих або дорогих квартир в більш скромні апартаменти.
«Через великий вибір варіантів орендарі не поспішають переплачувати», – додає Юлія Курганова, директор Рієлторського об'єднання Простір.
Проте, як відзначають експерти, ціни ростуть. Ще влітку ринок був на дні – мінімальна ціна житла в серпні стартувала від 3 500 грн. За ці гроші можна було орендувати 1-кімнатну квартиру без ремонту в старому житловому фонді в спальному районі. Зараз така квартира, як зазначає Роман Герасимчук, обійдеться в 5 200.
«Власники квартир втомилися втрачати гроші, тому повертають вартість на колишній рівень. А більшість орендарів після карантинних послаблень повернулися до столиці», – зазначає Курганова.
За даними Романа Герасимчука, ціни поки так і не повернулися до докарантинного – одно і двокімнатні квартири все ще на 7-9% нижче, ніж восени-взимку минулого року. А ось трикімнатні квартири, цільова аудиторія яких менш мобільна, подорожчали на 6%.
Якщо карантин посилять, власникам квартир перед новорічними святами доведеться знижувати ціни, щоб отримати орендарів.