3 августа 2022 вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины о создании условий для внедрения комплексной термомодернизации зданий», в частности, Верховная Рада Украины ввела новации о классе и сертификации энергетической эффективности здания и рекламе будущих сооружений.
Нововведения касаются как жилых, так и нежилых построек. Теперь застройщики и владельцы помещений должны указывать класс энергоэффективности дома, который соответствует определенному уровню и определен проектной документацией на строительство объекта. Сертификация энергоэффективности сооружения предполагает энергетический аудит зданий, в ходе которого определяется использование энергии, характеристики ограждающих конструкций и инженерных систем.
Сертификация обязательна для большинства жилых и общественных объектов.
Кроме того, в Законе установлены нормы рекламы зданий, которые имеют энергетический сертификат — теперь рекламодатели должны указывать информацию о классе энергетической эффективности.
«В случае заключения договоров купли-продажи, найма (аренды) дома, жилого или нежилого помещения дома продавец или арендодатель должен предоставить потенциальному покупателю или арендатору копию энергетического сертификата (при наличии для строительства действующего энергетического сертификата)», — говорится в Законе.
DOM.RIA ранее публиковали про «Аналитика изменения рынка первичной недвижимости во время военного положения (инфографика)».
Сам сертификат будет содержать следующую информацию:
- класс энергоэффективности здания (A, B, C, D, E, F, где А – самый высокий класс, а F – самый низкий);
- характеристики ограждающих конструкций и инженерных систем возведения;
- показатели энергопотребления дома.
Высокий уровень энергоэффективности здания будут обеспечиваться путем повышения теплотехнических показателей, установления средств учета потребления электроэнергии, средств автоматического регулирования потребления ресурсов, внедрения автоматизированных систем мониторинга и управления инженерными системами. Также будут учитываться использование возобновляемых источников энергии, систем аккумуляции тепловой и электрической энергии, осуществление других энергоэффективных мер.
В случае установления в новых объектах строительства несоответствия между классом, указанным в проектной документации и классом, определенным сертификацией, — собственник (или совладелец) новостройки имеет право требовать устранения недостатков или возмещения убытков.