3 серпня 2022 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо створення умов для запровадження комплексної термомодернізації будівель», зокрема Верховна Рада України ввела новації про клас та сертифікацію енергетичної ефективності будівлі та рекламу майбутніх споруд.
Нововведення стосуються як житлових, так і нежитлових будівель. Відтепер, забудовники та власники приміщень мають вказувати клас енергоефективності будівлі, який відповідає певному рівню та визначений проєктною документацією на будівництво об'єкта. Сертифікація енергоефективності споруди передбачає енергетичний аудит будівель, під час якого визначається використання енергії, характеристики огороджувальних конструкцій та інженерних систем.
Сертифікація є обов'язковою для більшості житлових та громадських об'єктів.
Крім того, у Законі встановили норми реклами будівель, які мають енергетичний сертифікат — відтепер рекламодавці мають вказувати інформацію про клас енергетичної ефективності.
«У разі укладення договорів купівлі-продажу, найму (оренди) будівлі, житлового або нежитлового приміщення будівлі продавець або орендодавець має надати потенційному покупцеві або орендарю копію енергетичного сертифіката (у разі наявності для будівлі чинного енергетичного сертифіката)», — йдеться у Законі.
DOM.RIA раніше публікували про «Аналітика зміни ринку первинної нерухомості під час воєнного стану (інфографіка)».
Сам сертифікат міститиме наступну інформацію:
- клас енергоефективності будівлі (A, B, C, D, E, F, де А — найвищий клас, а F — найнижчий);
- характеристики огороджувальних конструкцій та інженерних систем будівлі;
- показники питомого енергоспоживання будівлі.
Високий рівень енергоефективності будівлі будуть забезпечувати шляхом підвищення теплотехнічних показників, встановлення засобів обліку споживання електроенергії, засобів автоматичного регулювання споживання ресурсів, впровадження автоматизованих систем моніторингу та управління інженерними системами. Також будуть враховуватись використання відновлюваних джерел енергії, систем акумуляції теплової та електричної енергії, здійснення інших енергоефективних заходів.
У раз встановлення у нових об'єктах будівництва невідповідності між класом, зазначеним у проєктній документації та класом, визначеним сертифікацією — власник (або співвласник) новобудови має право вимагати усунення недоліків або відшкодування збитків.