1. От мошенников никто не застрахован
2. Контактные данные
Чтобы найти телефон хозяина, необходимо каждый день по нескольку раз просматривать новые объявления.3. Квартира в хорошем районе
Обращайте внимание на все предлагаемые в городе варианты. Не стоит зацикливаться на районе, этаже и состоянии. Дешевый вариант – не значит плохой. Возможно, хозяину срочно нужны деньги, а также цена уменьшена по причине отдаленности от транспорта.Как выбрать безопасный район для проживания. Часть 1
К примеру, по меньшей стоимости может сдаваться частный дом в 15-ти минутах ходьбы от метро в гористой местности.
4. Ремонт
Поскольку для каждого хозяина существует свое понятие «евроремонта» и «жилого состояния», то обязательно просматривайте все предлагаемые варианты.5. Цена аренды
По телефону обязательно уточните, что входит в указанную в объявлении стоимость (какие коммунальные услуги).6. Требовательные хозяева
Очень важный критерий выбора – хозяин или хозяйка. Не стоит бояться требовательных собственников. Помните: человек сдает свое кровно нажитое имущество, а потому вполне объяснимо, что он дорожит каждой вещью. С виду лояльная, спокойная и милая бабушка может оказаться несносным человеком уже через неделю. Нормальный хозяин никогда не будет брать первого попавшегося человека без выяснения его биографии (откуда, на какой срок снимает, где работает). Если хозяин умоляет вас остаться, готов идти на все ваши условия и резко опустить цену – это не без причины.7. Все по букве закона
Обязательно требуйте документы арендодателя (паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и выясните, кто еще прописан в квартире). Если арендодатель начинает юлить, например, рассказывая, что оставил договор купли-продажи у себя дома, то здесь уже что-то не чисто.8. Берите расписку о передаче денег
На случай, если хозяин жилья "забудет" об оплате и потребует провести ее повторно.9. Сотрудничество по предоплате
Никогда не платите вперед за 3-4 месяца и более. Первоначальный взнос за аренду квартиры составляет стоимость жилья за месяц плюс залоговая стоимость (эквивалентна месячной стоимости), а первоначальный взнос за аренду комнаты – стоимость за месяц проживания. Далее оплата происходит ежемесячно.10. Дополнительная информация
Узнайте более подробно по поводу соседей, условий пользования бытовыми приборами, спросите разрешение на приход в гости друзей и так далее.11. Нужен ли договор аренды?
Что касается заключения договора – это личное право каждого. Не все хозяева готовы его подписывать, особенно если речь идет о съеме комнаты. Ведь нельзя гарантировать человеку, с которым знаком 10 минут времени, что он проживет у тебя год, поскольку «не сойтись характерами» можно уже через три дня. А вот договор о съеме квартиры настоятельно рекомендуем подписывать! В нем четко должно быть прописано, кто платит по коммунальным платежам, указан пункт о неизменности цены на срок подписанного договора аренды с возможностью пролонгации договора, о запрете собственнику приходить в квартиру без предупреждения и открывать ее своим ключом (за исключением чрезвычайных обстоятельств), а также к договору должно быть составлено приложение, в котором перечислено все сдаваемое имущество.9 вопросов об аренде жилья