Продажа дома пройдет быстрее, если:
- правильно составите объявление о продаже;
- сделаете привлекательные фото;
- выставите адекватную цену;
- подготовите жилье к продаже;
- будете готовы к торгу.
Энергосберегающие устройства
Установка энергосберегающих устройств может сделать дом более привлекательным для покупателей, особенно в условиях повышения цен на коммунальные услуги. Подумайте о следующих улучшениях:- установка счетчиков воды и газа;
- замена лампочек на энергосберегающие;
- утепление объекта пеной;
- оборудование энергоэффективными окнами и дверьми.
Маленькие дома продаются лучше
Исследование, проведенное в 2011 году Национальной ассоциацией домостроителей, показало, что небольшие дома продаются лучше за счёт их меньшей стартовой цены, а также низких издержек на содержание.Умные продавцы используют дополнительные «плюшки», чтобы ускорить сделку. Некоторые из успешных стратегий:
- Частичная оплата расходов на сделку. Предложите покупателю взять на себя часть расходов по завершению сделки.
- Продажа дома с бытовой техникой.
Поиск подходящей цены и оценка
Опытные продавцы проводят небольшое исследование, выясняя, за какую цену дома выставляются на продажу и реально продаются. Как показало исследование, если стоимость объекта сильно отличается от соседних, это замедляет сделку.4 подводных камня оценки недвижимости
Пришло время оценить дом, однако завышенные оценки могут блокировать сделку, потому что ленивые оценщики часто применяют для работы недостаточное количество информации. Если у вас есть сведения об отличных школах или низкой преступности в районе, убедитесь, что оценщик дома также владеет этими данными.
О чем писать в тексте объявления
Канадское исследование свыше 20.000 объектов недвижимости продемонстрировало, что акцент на привлекательность и «вид с улицы» позволяет продавать дома быстрее, чем просто ориентация на стоимость и ценность жилья.
Составляем правильное объявление о продаже
Внимание! Сроки вашего переезда должны быть честными, чтобы ускорить сделку.«Готовность к переезду». Описание недвижимости как готовой к заселению ускоряет продажи на 12%. «Нужно купить!» Избегайте в объявлении таких слов, как «мотивированный» и «нужно купить». Они замедляют продажи на 30%.
Другие проверенные советы по ускорению сделки
1. Дома в состоянии «под ключ» или готовые к переезду
Недвижимость «под ключ» предполагает отсутствие каких-либо срочных ремонтных работ, однако может означать и наличие мебели – это популярная интерпретация в курортных зонах. Убедитесь, что Вы используете термин правильно для конкретного региона.2. Профессиональная отделка
Качественная внутренняя и внешняя отделка недвижимости позволяет продать объект на 20-40% быстрее других.3. «Вид с улицы»
- Живописный внешний вид объекта.
- Привлекательный пейзаж.
- Подстриженный зелёный газон.
- Во дворе нет сорняков, игрушек и аналогичных объектов.
- Дорожки и ограды содержатся в хорошем состоянии, чистые.