Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, высказался в программе «До справи» в эфире телеканала UA: Первый относительно современного состояния жилищного фонда Украины:
«В Україні будується на одного мешканця в середньому біля 0,15 кв. м житла на рік. Беремо Білорусь – 0,5 кв. м на рік. Беремо Китай, де живе більше півтора мільярда людей, там – 1 кв. м на одну людину в рік будується житла. Про що це свідчить – що житло потрібно людям і його потрібно будувати. Інше питання – це купівельна спроможність громадянина. І тут ми повинні організовувати інструменти, щоб робити житло більш комфортним для придбання».
Квартира в лизинг: дайджест и отзывы застройщиков
По его словам, в то время, когда ипотечное кредитование в Украине очень дорогое, внедрение государственного лизингового жилья может стать одним из таких инструментов и положительных шагов в решении квартирного вопроса для многих украинский. Так Правительство Украины уже согласовал привлечение $ 500 млн кредита от Китайской национальной корпорации генеральных подрядов (CCEC) на реализацию таких проектов в Украине. Внедрением государственного финансового лизинга занимается Государственное ипотечное учреждение Украины.
Преимущества будущей программы:
- отсутствие первого взноса и дополнительных переплат;
- существенное упрощение процедур;
- возможность проживания сразу после подписания договора;
- та же оплата, и при аренде жилья, но которая ежемесячно засчитывается в общую стоимость квартиры.
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
Кроме того, сейчас обсуждается возможность введения арендного жилья на государственном уровне.
«Хочемо запровадити орендне житло. У всій Європі від 50 до 70% всього житла – це житло орендне. Там набагато вигідніше орендувати, ніж купувати, адже при купівлі окупність цього житла – 40 років. Крім того, там є додаткові механізми, що стимулюють орендувати. Наприклад, коли підприємство орендує житло для свого співробітника і це входить в його витрати, таким чином це стимулює підприємства орендувати» – рассказал замминистра.
Сейчас Минрегион работает над разработкой соответствующего законопроекта, который должен создать рынок арендного жилья и механизмы его регулирования.