Лев Парцхаладзе, заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, висловився у програмі «До справи» в ефірі телеканалу UA:Перший щодо сучасного стану житлового фонду України:
«В Україні будується на одного мешканця в середньому біля 0,15 кв. м житла на рік. Беремо Білорусь – 0,5 кв. м на рік. Беремо Китай, де живе більше півтора мільярда людей, там – 1 кв. м на одну людину в рік будується житла. Про що це свідчить – що житло потрібно людям і його потрібно будувати. Інше питання – це купівельна спроможність громадянина. І тут ми повинні організовувати інструменти, щоб робити житло більш комфортним для придбання».
Квартира в лізинг: дайджест і відгуки забудовників
За його словами, у той час, коли іпотечне кредитування в Україні дуже дороге, впровадження державного лізингового житла може стати одним з таких інструментів та позитивних кроків у вирішенні квартирного питання для багатьох українців. Так Уряд України вже погодив залучення $500 млн кредиту від Китайської національної корпорації генеральних підрядів (CCEC) на реалізацію таких проектів в Україні. Впровадженням державного фінансового лізингу займається Державна іпотечна установа України.
Переваги майбутньої програми:
- відсутність першого внеску та додаткових переплат;
- суттєве спрощення процедур;
- можливість проживання відразу після підписання договору;
- та ж оплата, що і при оренді житла, але яка щомісячно зараховується у загальну вартість квартири.
Податкова знижка на придбання квартири в іпотеку
Крім того, зараз обговорюється можливість введення орендного житла на державному рівні.
«Хочемо запровадити орендне житло. У всій Європі від 50 до 70% всього житла – це житло орендне. Там набагато вигідніше орендувати, ніж купувати, адже при купівлі окупність цього житла – 40 років. Крім того, там є додаткові механізми, що стимулюють орендувати. Наприклад, коли підприємство орендує житло для свого співробітника і це входить в його витрати, таким чином це стимулює підприємства орендувати», – розповів заступник міністра.
Зараз Мінрегіон працює над розробкою відповідного законопроекту, який має створити ринок орендного житла та механізми його регулювання.