Когда у нас не хватает сил, навыков или желания на проведение ремонта в квартире или частном доме самостоятельно, то на помощь приходит труд строительной бригады. Но многие собственники хотят непосредственно руководить процессом. Как это сделать, не мешая при этом профессионалам. Как контролировать ремонт?
Контроль составления дизайн-проекта
Если вы решились воспользоваться услугами дизайнерской студии, то учитывайте четыре момента.
Оцените профессионализм
Попросите или изучите на сайте портфолио, пообщайтесь с работниками студии и, если это реально, с бывшими клиентами. Помните, что квалификация каждого дизайнера должна быть подтверждена опытом или рекомендациями.
Опишите детально все изменения
Обсудите нюансы будущего интерьера – цвет напольного покрытия, расположение розеток, необходимую бытовую технику – будьте открытыми с дизайнерами, как с врачом, и такой подход приведет к наилучшему результату. Также не забудьте рассказать об образе жизни всех домочадцев, привычки, траектории движения и о многом другом.
Помните, кто заказчик
Спрашивайте и интересуйтесь этапами составления дизайн-проекта – насколько соблюдены правила перепланировки и расстановки газового оборудования, СНиПы и другие формальности. Хоть к каждому проекту прилагается пакет технической документации с описанием запланированных изменений, но лучше заранее во всем удостовериться – за любые нарушения ответственен собственник жилья.
Проверяйте самостоятельно
Изучите чертежи на соответствие нормативным показателям расстояний от розеток до мойки, труб газопровода или варочной поверхности, от газопровода до варочной поверхности и подобное.
Нужен ли дизайнер для ремонта квартиры
В большинстве случаев дизайнеры учитывают все нормативно-правовые аспекты и с ответственностью подходят к выполнению заказов, но контроль от собственника – залог успеха ремонта. Если заказ дизайн-проекта не согласуется с семейным бюджетом или не удалось найти заслуживающую доверие компанию, то всегда реально составить проект жилья самостоятельно с помощью простых визуальных инструментов.
Визуализация в интерьерном дизайне
Только в этом случае потребуется больше внимания уделить подбору и контролю строительной бригады.
Контроль выбора ремонтной бригады
Лучшие рекомендации для строительной бригады – реализованные проекты и краткий разговор с предыдущими заказчиками. Это позволит оценить возможности наемных работников по выполнению необходимого объема работ, а обговорить детали будущего ремонта, в том числе и понимание мастерами подготовленных чертежей, можно в присутствии дизайнера. Особенно, если речь идет о квартире в новостройке.
С чего надо начинать ремонт квартиры в новостройке
Также проконтролируйте такие моменты:
- наличие работников всех квалификаций. Это снизит риск задержки сроков, низкого качества работ или поиска дополнительного работника;
- план ремонта. Зафиксируйте письменно (в официальном документе) все этапы и их последовательность с указанием сроков на каждый из них, а также с учетом времени на проведение шумных работ;
- подробная смета. Здесь учитываются все виды работ и использованных строительных материалов. Например, собственник сможет оценить соответствие указанных цен на обои и реальных, в строительном гипермаркете;
- договор об оказании услуг. Оптимально указать в документе гарантийный срок на проведенные работы, поэтапную оплату, сдачу объекта по акту приема-передачи и ответственность за некачественное исполнение (например, порчу материала). За помощью в составлении договора обращайтесь к независимому юристу;
- вынос строительного мусора. Ремонт оставляет после себя много грязи и пыли, и вовсе не обязательно разносить эти последствия по всему дому, лифту, улице или сливать остатки в канализацию. Обсудите эту ситуацию со строителями заранее, обеспечьте необходимым количеством мешков для мусора и инвентарем (совок, веник и прочее).
Контроль проведения ремонтных работ
После составления дизайн-проекта и выбора подрядчиков начинается наиболее ответственный этап – реализация задуманного. Именно от этой части ремонта и зависит конечный результат, и даже авторский надзор от дизайнера не убережет от низкого качества проводимых работ. Поэтому собственнику желательно контролировать проведение ремонта в ходе важных этапов – разводка электрики, отделка плиткой, установка натяжных потолков и прочее.
Еще раз обговорите с прорабом план ремонта и последовательность выполнения работ. Определитесь и озвучьте требования к работникам, где необходим наибольший акцент на качестве.
Состояние коммуникаций
К началу черновых работ необходимо закупить всю сантехнику и электрооборудование. Собственнику стоит лично проверить соответствие их характеристик тем, что оговаривались заранее или указываются в технической документации к дизайн-проекту. Поэтому необходимо всегда иметь распечатанные схемы и перечни, чтобы в случае чего наглядно доказать работникам свою правоту. Как пример, что планировались квадратные подрозетники, а не круглые. В крайнем случае, наличие чеков поможет вернуть товар в магазин.
Какие сложности могут возникнуть при работе с ремонтными бригадами
Также лично проверьте:
- общее состояние труб, раковин, ванных и прочего;
- составление исполнительных схем с местами прохождения всех труб и кабелей;
- уклон канализационных труб. Если такового нет, то в ванной, раковинах и унитазе будут появляться засоры;
- наличие и состояние ревизионного люка. Для свободного доступа к кранам, счетчикам и трубам в случае необходимости.
Состояние стен, напольных покрытий и потолка
Осмотрите упаковки отделочных материалов, соответствие информации в чеках и сроки годности. Угол выравнивания стен и полов проверяют строительным уровнем, при этом особое внимание стоит уделить местам установок дверей, встраиваемой или угловой мебели. Проверьте соответствие габаритов реальных и проектных – при различии этих показателей, к примеру, шкаф, изготовленный на заказ, может просто не поместиться в нишу.
Разновидности ремонта жилья: комплексный, капитальный, косметический – что это
Если ремонт предусматривает стяжку, не торопите строителей с процессом высыхания – это гарантия последующего сцепления материалов. Убедитесь в ее надлежащем состоянии до укладки напольного покрытия. Стяжка не должна крошиться, отслаиваться, не должно быть никаких бугров, впадин и пустот. При легком простукивании молотком звук должен быть тихий и глухой. Также проконтролируйте следующие нюансы:
- толщина напольных покрытий (чтобы разные виды красиво примыкали друг к другу);
- состояние плинтуса. Отсутствие щелей, видимых стыков – это же относится к потолочным карнизам и молдингам;
- раскладка плитки. Воспользуйтесь визуальными схемами и детально обговорите с работниками нюансы отделки внешних углов, углы подрезки, правильное направление укладки и многое другое;
- герметичность стыков между стенами и сантехникой. Это предотвратит износ и возникновение грибка;
- состояние окон и дверей. Закрываются, открываются, без скрипов и задевания пола или откосов.
Для контроля процесса ремонта необходимо достаточно времени и сил. Задавайте вопросы, интересуйтесь почему именно так, а не иначе, изучайте дополнительную информацию на специализированных ресурсах – и тогда никто не сможет испортить ваш интерьер мечты. Ну а в крайнем случае всегда можно нанять посредника из компании, которая занимается техническим надзором.