Коли у нас не вистачає сил, навичок або бажання на проведення ремонту в квартирі або приватному будинку самостійно, то на допомогу приходить праця будівельної бригади. Але багато власників хочуть безпосередньо керувати процесом. Як це зробити, не заважаючи при цьому професіоналам. Як контролювати ремонт?
Контроль складання дизайн-проекту
Якщо ви зважилися скористатися послугами дизайнерської студії, врахуйте чотири моменти.
Оцініть професіоналізм
Попросіть або вивчіть на сайті портфоліо, поспілкуйтеся з працівниками студії і, якщо це реально, з колишніми клієнтами. Пам'ятайте, що кваліфікація кожного дизайнера повинна бути підтверджена досвідом або рекомендаціями.
Пропишіть детально все зміни
Обговоріть нюанси майбутнього інтер'єру – колір підлогового покриття, розташування розеток, необхідну побутову техніку – будьте відкритими з дизайнерами, як з лікарем, і такий підхід призведе до найкращого результату. Також не забудьте розповісти про спосіб життя всіх домочадців, звички, траєкторії руху і про багато що інше.
Пам'ятайте,хто замовник
Запитуйте і цікавтеся етапами складання дизайн-проекту – наскільки дотримані правила перепланування і розстановки газового обладнання, БНіПи та інші формальності. Хоч до кожного проекту додається пакет технічної документації з описом запланованих змін, але краще заздалегідь у всьому упевнитися – за будь-які порушення відповідальний власник житла.
Перевіряйте самостійно
Вивчіть креслення на відповідність нормативним показникам відстаней від розеток до мийки, труб газопроводу або варильної поверхні, від газопроводу до варильної поверхні і подібне.
Чи потрібен дизайнер для ремонту квартири
У більшості випадків дизайнери враховують усі нормативно-правові аспекти та з відповідальністю підходять до виконання замовлень, але контроль від власника – запорука успіху ремонту. Якщо замовлення дизайн-проекту не узгоджується з сімейним бюджетом або не вдалося знайти компанію, що заслуговує довіри, то завжди реально скласти проект житла самостійно за допомогою простих візуальних інструментів.
Визуализація в інтер’єрному дизайні
Тільки в цьому випадку буде потрібно більше уваги приділити підбору і контролю будівельної бригади.
Контроль вибору ремонтної бригади
Кращі рекомендації для будівельної бригади – реалізовані проекти та коротка розмова з попередніми замовниками. Це дозволить оцінити можливості найманих працівників щодо виконання необхідного обсягу робіт, а обговорити деталі майбутнього ремонту, в тому числі і розуміння майстрами підготовлених креслень, можна в присутності дизайнера. Особливо, якщо мова йде про квартиру в новобудові.
З чого треба починати ремонт квартири в новобудові
Також проконтролюйте такі моменти:
- наявність працівників усіх кваліфікацій. Це знизить ризик затримки термінів, низької якості робіт або пошуку додаткового працівника;
- план ремонту. Зафіксуйте письмово (в офіційному документі) всі етапи і їх послідовність із зазначенням термінів на кожен з них, а також з урахуванням часу на проведення гучних робіт;
- докладний кошторис. Тут враховуються всі види робіт і використаних будівельних матеріалів. Наприклад, власник має можливість оцінити відповідність зазначених цін на шпалери і реальних, в будівельному гіпермаркеті;
- договір про надання послуг. Оптимально вказати в документі гарантійний термін на проведені роботи, поетапну оплату, здачу об'єкта за актом прийому-передачі та відповідальність за неякісне виконання (наприклад, псування матеріалу). За допомогою в складанні договору звертайтеся до незалежного юриста;
- винос будівельного сміття. Ремонт залишає після себе багато бруду і пилу, і зовсім не обов'язково розносити ці наслідки по всьому будинку, ліфту, вулиці або зливати залишки в каналізацію. Обговоріть цю ситуацію з будівельниками заздалегідь, забезпечте необхідною кількістю мішків для сміття та інвентарем (совок, віник та інше).
Контроль проведення ремонтних робіт
Після складання дизайн-проекту і вибору підрядників починається найвідповідальніший етап – реалізація задуманого. Саме від цієї частини ремонту і залежить кінцевий результат, і навіть авторський нагляд від дизайнера не вбереже від низької якості проведених робіт. Тому власнику бажано контролювати проведення ремонту в ході важливих етапів – розводка електрики, обробка плиткою, монтаж натяжних стель та інше.
Ще раз обговоріть з виконробом план ремонту і послідовність виконання робіт. Визначтеся і озвучте вимоги до працівників, де потрібний у найбільший акцент на якості.
Стан комунікацій
До початку чорнових робіт необхідно закупити всю сантехніку та електрообладнання. Власнику варто особисто перевірити відповідність їх характеристик тим, що обговорювалися заздалегідь або вказуються в технічній документації до дизайн-проекту. Тому необхідно завжди мати роздруковані схеми і переліки, щоб в разі чого наочно довести працівникам свою правоту. Як приклад, що планувалися квадратні підрозетники, а не круглі. В крайньому випадку, наявність чеків допоможе повернути товар до магазину.
Які складнощі можуть виникнути при роботі з ремонтними бригадами
Також особисто перевірте:
- загальний стан труб, раковин, ванних і іншого;
- складання виконавчих схем з місцями проходження всіх труб і кабелів;
- ухил каналізаційних труб. Якщо такого немає, у ванній, раковинах і унітазі будуть з'являтися засмічення;
- наявність і стан ревізійного люка. Для вільного доступу до кранів, лічильників і труб у разі потреби.
Стан стін, підлогового покриття і стелі
Огляньте пакунки оздоблювальних матеріалів, відповідність інформації в чеках і терміни придатності. Кут вирівнювання стін і підлоги перевіряють будівельним рівнем, при цьому особливу увагу варто приділити місцям монтажу дверей, вбудованих або кутових меблів. Перевірте відповідність габаритів реальних і проектних – при розходженні цих показників, наприклад, шафа, виготовлена на замовлення, може просто не поміститися в нішу.
Різновиди ремонту житла: комплексний, капітальний, косметичний – що це
Якщо ремонт передбачає стягування, не квапте будівельників з процесом висихання – це гарантія подальшого зчеплення матеріалів. Переконайтеся в його належному стані до укладання підлогового покриття. Стягування не повинно кришитися, відшаровуватися, не повинно бути ніяких горбів, западин і пустот. При легкому простукуванні молотком звук повинен бути тихий і глухий. Також проконтролюйте наступні нюанси:
- товщина підлогового покриття (щоб різні види красиво прилягали один до одного);
- стан плінтуса. Відсутність щілин, видимих стиків – це саме можна сказати до стельових карнизів і молдингів;
- розкладка плитки. Скористайтеся візуальними схемами і детально обговоріть з працівниками нюанси обробки зовнішніх кутів, кути підрізування, правильний напрямок укладання та багато іншого;
- герметичність стиків між стінами і сантехнікою. Це запобіжить зносу і виникненню грибка;
- стан вікон і дверей. Закриваються, відкриваються, без скрипів і зачіпання підлоги або укосів.
Для контролю процесу ремонту необхідно достатньо часу і сил. Задавайте питання, цікавтеся чому саме так, а не інакше, вивчайте додаткову інформацію на спеціалізованих ресурсах – і тоді ніхто не зможе зіпсувати ваш інтер'єр мрії. Ну а в крайньому випадку завжди можна найняти посередника з компанії, яка займається технічним наглядом.