Оренда офісного приміщення на вул. Жилянська, приміщень - 1, поверх - 4

Оренда офісу 306м2, вул. Жилянська, БЦ Євразія

Аренда офиса 306м2, ул. Жилянская, БЦ Евразия
Площадь общая 306м2
Этаж 5
Этажность 13
БЦ "Евразия", Ул. Жилянская 75
Фактическая площадь офиса 262, 65 кв.м
Фактическая площадь террасы 59 кв.м
Арендованная площадь офиса 305, 28 кв.м.
Арендованная площадь террасы 17, 7 кв.м.
Коэффициент общих площадей 1, 1623
Коэффициент для террасы 0, 3/
Срок аренды/ 35 месяцев/
Базовая арендная ставка 18 долл./кв.м./мес НДС
Эксплуатационные услуги (ОРЕХ)/
6 долл./кв.м./мес НДС
В ОРЭХ не входит обслуживание инженерных систем, установленных в помещении арендатора. Все, что находится на территории арендатора, обслуживает арендатор самостоятельно и за свой счет. В договоре будет указано разграничение зоны ответственности арендатора и собственника.
Паркинг оплачивается отдельно:
Наземный: 150 долл./м.м./мес НДС
Подземный: 250 долл./м.м./мес НДС
Индексация:
Ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке, ОРЭХу и паркингу.
Расчеты:
Все платежи по договору оплачиваются авансом за 10 дней до наступления оплачиваемого месяца/
Состояние помещения, которое передается в аренду:
Помещения передаются в состоянии "как есть". При необходимости арендатор производит ремонтные и перепланировочные работы за свой счет.
Период «ремонтных каникул»:
Обсуждается по необходимости.
Коммунальные платежи:
Оплачиваются арендатором отдельно (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотвод, вывоз снега, вывоз мусора):
- расход арендатора согласно счетчиков или пропорционально площади офиса (отопление, газ, вода).
- компенсация коммунальных расходов по МЗК пропорционально занимаемой площади (газ, электроэнергия, вода, вывоз мусора, вывоз снега зимой)/
Гарантийный платеж:
2 месяца арендного платежа (базовая арендная ставка, ОРЭХ, плата за паркинг) за последний год аренды с учетом индексаций. Возвращается по истечении срока договора.
#XXXXXXXX...