Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».
Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати

Ціни на новобудови
Одеси

DIM.RIA кожен день аналізує динаміку цін на первинну нерухомість
Ціни на первинну нерухомість
за м² в Одесі
25 927 - 125 850 грн
Середня ціна
50 848 грн
29 квітня 2025, 00:00
Купівля
Продаж
Курс USD
41.3
41.9

Ціни на квартири у новобудовах Одеси за кількістю кімнат

Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімнатна 68 новобудов
1%
2 330 877 грн
891 646 грн9 318 600 грн
2 кімнатна 66 новобудов
1%
4 302 681 грн
1 305 355 грн20 601 120 грн
3 кімнатна 42 новобудови
1%
7 522 683 грн
2 268 123 грн27 518 259 грн
4 кімнатна 6 новобудов
6%
23 539 692 грн
9 495 161 грн45 737 125 грн
смарт18 новобудов
3%
1 161 646 грн
787 572 грн2 487 632 грн
студії15 новобудов
1%
1 667 484 грн
937 770 грн3 757 500 грн

Динаміка вартості новобудов Одеси за м²

Всі об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
29 новобудов
4%
72 707 грн
Київський
13 новобудов
3%
51 658 грн
Хаджибейський
15 новобудов
10%
33 213 грн
Пересипський
4 новобудови
1%
35 973 грн
Здані об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
5 новобудов
10%
73 830 грн
Київський
7 новобудов
3%
55 486 грн
Хаджибейський
4 новобудови
51%
45 716 грн
Пересипський
2 новобудови
1%
41 176 грн
Кращі новобудови Одеси
Всі кращі новобудови
ЖК Акварель 7
від 710 $   ·  від 29 643 грн за м²
ЖК Акварель 7
Одеса, вул. Слобідська
Закрите подвір'яВідеонагляд 24/7Вільне плануванняНедалеко від центру
ЖК Акварель 3
від 750 $   ·  від 31 313 грн за м²
ЖК Акварель 3
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Стяжка підлогиРозводка опаленняФранцузьке склінняТрирівневий паркінг
ЖК Aqua Marine
від 930 $   ·  від 38 828 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
ОхоронаКолясочніСупермаркетЗатишні альтанки
ЖК Посейдон
від 947 $   ·  від 39 537 грн за м²
ЖК Посейдон
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
3 хв до моряВласний спортивний залСупермаркет під будинкомКвартири з видом на море
ТРЦ і БЦ Акварель
від 910 $   ·  від 37 993 грн за м²
ТРЦ і БЦ Акварель
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
ПарковкаОфісний центрРинок нового форматуФітнес, шопінг, кафе
ЖК Акрополь
від 1 150 $   ·  від 48 013 грн за м²
ЖК Акрополь
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Зелена зонаЗони відпочинкуКонсьєрж-сервісЗакрита територія

Ціни в ЖК Одеси за м² по класу об'єкта

Сер.
35 325 грн
Мін.
29 050 грн
Макс.
41 600 грн
Бізнес-клас
Сер.
45 179 грн
Мін.
33 320 грн
Макс.
64 496 грн
Сер.
73 079 грн
Мін.
33 080 грн
Макс.
125 850 грн
Сер.
38 248 грн
Мін.
25 965 грн
Макс.
79 921 грн
Готові рішення для швидких продажів вашої нерухомості
Проаналізували ціни на новобудови і хочете розмістити ваш об'єкт серед житлових комплексів регіону?Дізнатись більше
Оцініть оновлену сторінку «Ціни в новобудовах Одеси»Яка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Статистика цін на новобудови в містах України

Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DIM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!

Вирішальний фактор

Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.

Критерії, що визначають вартість житла

А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.

  • Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
  • Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
  • Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
  • Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.

Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!

Суворовський

Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.

Київський

За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.

Приморський

Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.

Малиновський

Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена ​​інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.

Чому саме новобудови в Одесі?

Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.

  • По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
  • По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
  • По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.

Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DIM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.