Ціни на новобудови Одеси
| Новобудова | Ціна за м² | Район | Забудовник |
|---|---|---|---|
| Апарт-комплекс Ітака | 47 347 грн | ||
| ЖК Посейдон | 37 710 грн | ||
| ЖК Aqua Marine | 38 129 грн | ||
| ЖК Акрополь | 47 347 грн | ||
| ЖК Акварель 3 | 31 006 грн | ||
| ЖК Акварель 4 | 34 777 грн | ||
| ТРЦ і БЦ Акварель | 38 129 грн | ||
| ЖК Акварель 7 | 28 911 грн | ||
| ЖК Акварель 8 | 34 358 грн | ||
| ЖК Акварель 10 | 29 749 грн |
| Кількість кімнат | Середня ціна | Мінімальна ціна | Максимальна ціна |
|---|---|---|---|
| 1 кімнатна 69 новобудов | 2% 2 173 838 грн | 585 750 грн | 9 352 080 грн |
| 2 кімнатна 69 новобудов | 4% 4 025 497 грн | 1 411 192 грн | 20 675 136 грн |
| 3 кімнатна 40 новобудов | 4% 7 309 332 грн | 2 268 123 грн | 27 617 127 грн |
| 4 кімнатна 5 новобудов | 25 033 765 грн | 17 158 050 грн | 45 901 450 грн |
| студії14 новобудов | 3% 1 476 302 грн | 585 750 грн | 3 771 000 грн |
| смарт18 новобудов | 1% 1 140 183 грн | 585 259 грн | 2 496 570 грн |
| Всі об’єкти по районах | Ціна за м² |
|---|---|
| Приморський 41 новобудова | 6% 68 569 грн |
| Київський 20 новобудов | 4% 46 072 грн |
| Хаджибейський 23 новобудови | 6% 33 176 грн |
| Пересипський 10 новобудов | 3% 31 764 грн |
| Здані об’єкти по районах | Ціна за м² |
|---|---|
| Приморський 9 новобудов | 2% 65 938 грн |
| Київський 10 новобудов | 2% 49 046 грн |
| Хаджибейський 8 новобудов | 2% 33 751 грн |
| Пересипський 5 новобудов | 11% 33 161 грн |
Ціни в ЖК Одеси за м² по класу об'єкта
Статистика цін на новобудови в містах України
Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DIM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!
Вирішальний фактор
Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.
Критерії, що визначають вартість житла
А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.
- Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
- Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
- Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
- Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.
Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!
Суворовський
Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.
Київський
За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.
Приморський
Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.
Малиновський
Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.
Чому саме новобудови в Одесі?
Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.
- По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
- По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
- По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.
Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DIM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.
