Котеджні містечка в Київській області

Купівля власного будиночка під Києвом приваблює багатьох, враховуючи той момент, що більшість сіл та міст Київської області пропонують гідний рівень життя, розвинену інфраструктуру, близькість до столиці і прийнятну вартість нерухомості.

Популярність котеджів

На думку експертів найбільш затребуваними сьогодні є дво - або триповерхові заміські котеджі площею 250-300 м2, розташовані поблизу водойм і лісових масивів в радіусі 30 км від столиці. Кожен третій покупець хотів би купити будинок під Києвом недорого, заощадивши на площі, але більшість забудовників пропонують готові проекти будинків, площа яких не менше 400-500 м2.

І все ж у передмісті Києва попит на будинки постійно зростає, стимулюючи збільшення обсягів будівництва котеджів. Вартість порівнянна з ціною двокімнатної квартири в мегаполісі, так і вкладати кошти при будівництві житла можна поетапно. Перевага котеджу в тому, що до нього додається ще й земельну ділянку не менше 7-8 соток.

Найбільш популярним напрямком для придбання котеджів під Києвом слід вважати Обухівський і Житомирський (Києво-Святошинський район), де середня ціна від забудовника на особняк коливається в межах 900 USD/м2. Найдорожчі об'єкти розташовані в котеджних селищах Кончі-Заспи, в Гатному, Козині, Щасливому.

Котеджні містечка

Сучасний котеджний комплекс вигідно відрізняється від стихійної приватної забудови. Переваги включають в себе також створення безпечного та комфортного середовища проживання, наявність високотехнологічної інфраструктури побуту і відпочинку. Елементами обов'язкового набору «можна вважати всі комунікації, Інтернет, телефони, відеоспостереження, упорядковані пляжі і відпочинку біля води та на воді (при наявності водойм). Важливе значення має і можливість жити в оточенні рівних за соціальним статусом сусідів. Більшості людей не все одно, з ким гратимуть їхні діти або хто опиниться поруч у спортивному залі або буде сидіти за столиком в кафе.

Організовані селища, забудовані в єдиному архітектурному стилі, в Україні представлені в чотирьох категоріях:

• Преміум. Ці містечка можна знайти в межах 10-20 км від мегаполісу, найчастіше — в лісопарку біля водойми. Зазвичай елітні котеджі будуються на ділянках від 50 соток, та їх площа навряд чи буде менше 500 кв. м. Купивши будинок в котеджному містечку еліт-класу, можна розраховувати на обладнані дитячі комплекси, власний сучасний фітнес-центр і ТРЦ, цілодобовий медпункт, кафе або ресторан. Ціни в селищах з преміум-сегменту варіюються в межах 1,5–5 млн. USD.
• Бізнес. Котеджні містечка бізнес-класу будуються не далі 30 км від міста, неподалік від лісового масиву або річки. Площа особняків не перевищує 500 м2, земельні наділи — по 20-50 соток. Розкид цін в цьому класі: від 500 тис. до 2 млн. USD.
• Економ-клас. Котеджні містечка економ-класу поки не дуже популярні в Україні. Особняки площею менше 400 м2 в діапазоні цін 120-600 тис. USD знайти важко, так як будувати будинки малої площі економічно невигідно. Від таунхаусів котеджі відрізняються більш високою ціною, великою ділянкою землі і відсутністю сусідів за стіною.

За прогнозами ріелторів активне заселення передмість буде продовжуватися, і попит на котеджі в Київській області буде збільшуватися. Сьогодні майже у кожного споруджуваного під Києвом котеджного містечка є свої конкурентні переваги. Ознайомитися з ними можна на сайті DOM.RIA.COM. Якісні фото та достовірні описи об'єктів допоможуть вам зорієнтуватися та обрати саме той котедж, який підкреслить ваш статус.