Котеджні містечка в Київській області

КМ Зелений бульвар

Києво-Святошинський, c. Білогородка
від 8 400 грн/м²
КМ Зелений бульвар

КБ SunLand

Києво-Святошинський, c. Софіївська Борщагівка
від 16 000 грн/м²
КБ SunLand

КМ Михайлівський хутір

Києво-Святошинський, c. Михайлівка-Рубежівка
від 14 085 грн/м²
КМ Михайлівський хутір

Котедж Sosnova eco club

Києво-Святошинський, c. Крюківщина
від 15 915 грн/м²
Котедж Sosnova eco club

КМ Villaggo (Вилладжо)

Києво-Святошинський, c. Шевченково
від 12 828 грн/м²
КМ Villaggo (Вилладжо)

Купівля власного будиночка під Києвом приваблює багатьох, враховуючи той момент, що більшість сіл та міст Київської області пропонують гідний рівень життя, розвинену інфраструктуру, близькість до столиці і прийнятну вартість нерухомості.

Популярність котеджів

На думку експертів найбільш затребуваними сьогодні є дво - або триповерхові заміські котеджі площею 250-300 м2, розташовані поблизу водойм і лісових масивів в радіусі 30 км від столиці. Кожен третій покупець хотів би купити будинок під Києвом недорого, заощадивши на площі, але більшість забудовників пропонують готові проекти будинків, площа яких не менше 400-500 м2.

І все ж у передмісті Києва попит на будинки постійно зростає, стимулюючи збільшення обсягів будівництва котеджів. Вартість порівнянна з ціною двокімнатної квартири в мегаполісі, так і вкладати кошти при будівництві житла можна поетапно. Перевага котеджу в тому, що до нього додається ще й земельну ділянку не менше 7-8 соток.

Найбільш популярним напрямком для придбання котеджів під Києвом слід вважати Обухівський і Житомирський (Києво-Святошинський район), де середня ціна від забудовника на особняк коливається в межах 900 USD/м2. Найдорожчі об'єкти розташовані в котеджних селищах Кончі-Заспи, в Гатному, Козині, Щасливому.

Котеджні містечка

Сучасний котеджний комплекс вигідно відрізняється від стихійної приватної забудови. Переваги включають в себе також створення безпечного та комфортного середовища проживання, наявність високотехнологічної інфраструктури побуту і відпочинку. Елементами обов'язкового набору «можна вважати всі комунікації, Інтернет, телефони, відеоспостереження, упорядковані пляжі і відпочинку біля води та на воді (при наявності водойм). Важливе значення має і можливість жити в оточенні рівних за соціальним статусом сусідів. Більшості людей не все одно, з ким гратимуть їхні діти або хто опиниться поруч у спортивному залі або буде сидіти за столиком в кафе.

Організовані селища, забудовані в єдиному архітектурному стилі, в Україні представлені в чотирьох категоріях:

  • Преміум. Ці містечка можна знайти в межах 10-20 км від мегаполісу, найчастіше — в лісопарку біля водойми. Зазвичай елітні котеджі будуються на ділянках від 50 соток, та їх площа навряд чи буде менше 500 кв. м. Купивши будинок в котеджному містечку еліт-класу, можна розраховувати на обладнані дитячі комплекси, власний сучасний фітнес-центр і ТРЦ, цілодобовий медпункт, кафе або ресторан. Ціни в селищах з преміум-сегменту варіюються в межах 1,5–5 млн. USD.
  • Бізнес. Котеджні містечка бізнес-класу будуються не далі 30 км від міста, неподалік від лісового масиву або річки. Площа особняків не перевищує 500 м2, земельні наділи — по 20-50 соток. Розкид цін в цьому класі: від 500 тис. до 2 млн. USD.
  • Економ-клас. Котеджні містечка економ-класу поки не дуже популярні в Україні. Особняки площею менше 400 м2 в діапазоні цін 120-600 тис. USD знайти важко, так як будувати будинки малої площі економічно невигідно. Від таунхаусів котеджі відрізняються більш високою ціною, великою ділянкою землі і відсутністю сусідів за стіною.

За прогнозами ріелторів активне заселення передмість буде продовжуватися, і попит на котеджі в Київській області буде збільшуватися. Сьогодні майже у кожного споруджуваного під Києвом котеджного містечка є свої конкурентні переваги. Ознайомитися з ними можна на сайті DOM.RIA.COM. Якісні фото та достовірні описи об'єктів допоможуть вам зорієнтуватися та обрати саме той котедж, який підкреслить ваш статус.

Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →