Кредит (іпотека) на квартиру в новобудовах Києва
Наразі доступно придбання житла в кредит на індивідуальних умовах від забудовників
Кращі забудовники Києва
Новобудови в кредит в містах
Новобудови в кредит у Києві
Погодьтеся, що жити у власній квартирі набагато комфортніше, ніж орендувати її багато років і платити комусь за це кошти. Найчастіше орендують помешкання у тому випадку, коли молодим сім'ям не вистачає грошей, щоб придбати свій омріяний та такий довгоочікуваний сімейний куточок.
Проте рішення завжди є — це купити квартиру в новобудові у кредит. Часто вигідні системи кредитування пропонують самі забудовники.
Квартира в кредит: як оформити?
Для купівлі житла в Києві чи у будь-якому іншому регіоні України можна оформити кредит, іпотеку чи скористатися програмою розтермінування безпосередньо від забудовника. Відповідно, в такому випадку, значно легше та швидше можна стати власником квартири в новобудові, яка належатиме тільки вам. А приблизною сумою, яку зараз платите за оренду житла щомісяця, ви можете запросто закривати необхідні кредитні платежі.
Для того, щоб придбати власне житло, вам не потрібно вносити всю суму відразу, а всього лише певну частину, так званий початковий внесок. Він може різнитися, в залежності від умов кредитування. Найчастіше сума першого внеску стартує від 30%. Також деякі забудовники пропонують програми, в яких можна оформити безвідсотковий кредит на рік, два, а то і на довший проміжок часу, поки не закінчиться будівництво.
Альтернативою кредиту від забудовника (Київ) є також банківський кредит, проте його важче отримати. Значно легше отримати необхідну позику у фінансовій установі, з якою співпрацює обрана вами будівельна компанія. За законом України житло в кредит може оформити кожен громадянин держави віком від 21 до 60 років. Та відповідно, який має офіційно підтверджений фінансовий дохід.
Зазвичай для оформлення угоди по кредитуванню необхідні такі документи (перелік документів може змінюватися, тому рекомендуємо уточнювати інформацію безпосередньо у менеджера банку, з яким співпрацюєте):
- Паспорт громадянина України.
- Ідентифікаційний код.
- Довідка про доходи (за період 6 місяців).
- Якщо є діти, то свідоцтва про їх народження (стосується дітей до 18 років). А також, якщо ви перебуваєте у шлюбі, то необхідно подати свідоцтво про це та документи чоловіка/дружини.
- Документи на обране житло.
Зібравши такий пакет документів можна йти до кредитного консультанта та стати ще ближче на крок до омріяного власного куточка. Варто звернути увагу також на те, що банки ретельно аналізують інформацію не лише про будівельну компанію, але й про клієнта, тобто про вас. Саме тому вам можуть відмовити у наданні кредиту. Це може відбутися з двох причин: недостатня платоспроможність та негативна кредитна історія. Тому, перед тим як планувати покупку житла в кредит, поцікавтеся, чи не маєте подібних проблем. Адже в такому випадку на вас може чекати розчарування.
Як купити квартиру в кредит в Києві?
Щороку сотні студентів переїжджають навчатися до столиці, не менше молодих сімей їдуть сюди працювати. Мати власне житло в столиці — дуже вигідно, оскільки можна зекономити на квартплаті, або, якщо ви щасливий власник кількох квартир в Києві, їх можна здавати в оренду. Можна навіть не працювати, а прибуток буде надходити. Саме з цих причин варто задуматися про покупку квартири в одному із житлових комплексів міста.
Необхідно розуміти, що покупка квартири займає не один день і навіть не два. В залежності від багатьох чинників, цей процес може затягнутися і на довше. Особливо якщо це стосується придбання квартири в новобудові в кредит (Київ). Весь цей процес умовно можна розділити на кілька етапів:
- Пошук варіантів. Насамперед рекомендуємо розпочати із пошуку житлового комплексу в столиці, який вам буде подобатися найбільше та добре вивчити ринок нерухомості. Ідеальним варіантом для пошуку помешкання в Києві є сайт DIM.RIA.
- Вивчення пропозиції. Зупинившись на одному чи кількох варіантах, необхідно добре проаналізувати пропозиції, зокрема, ціни, всі переваги ЖК та репутацію забудовника (це один із найважливіших пунктів).
- Підготовка необхідних документів.
- Підписання договору та оплата.
- Завершення будівництва, здача будинку в експлуатацію, ремонт та довгоочікуваний переїзд.
Мати власне житло — це звичайно величезний плюс, але за цими приємними моментами також варто не забувати й про неминучі нюанси, які потрібно пережити з кожним кредитом чи іпотекою. Мова йде про додаткові витрати, такі як:
- Річна відсоткова ставка, яка коливається в залежності від умов кредитного договору.
- Разова комісія за надання кредиту, зазвичай це певний відсоток від загальної суми позики.
- Оплата послуг нотаріуса.
Тепер ви знаєте, які існують переваги та недоліки покупки квартири в кредит в Києві (новобудова), а знайти гідну пропозицію ви завжди можете на сайті DIM.RIA. Радимо не зволікати та приступати до покупки омріяної домівки вже зараз.
