За 10 років кількість землі, придатної під котеджне будівництво, скоротилася на 65% Назад

За 10 років кількість землі, придатної під котеджне будівництво, скоротилася на 65%

Кількість земельних ділянок, потенційно придатних під котеджне будівництво в передмісті Києва, за останні 10 років скоротилася в середньому на 65%.

Керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов, повідомляє, що кількість земельних ділянок, потенційно придатних під котеджне будівництво в передмісті Києва, за останні 10 років скоротилася в середньому на 65%.

Як зазначив експерт, на відстані 5-10 км від столиці таких ділянок залишилося загалом не більше 10% (0,8–1,2 тис. га). На відстані до 20 км – близько 40% (5 тис. га), та на відстані, що перевищує 20 км – понад 50% (більше 9-10 тис. га).

«На даний момент попит на котеджні селища на відстані 5-10 км від Києва практично зрівнявся з пропозицією. І в 80% випадків придбання котеджу розглядається покупцями як інвестиційне вкладення», – нагадав Владислав Кононов.

За словами експерта, протягом наступних 5-7 років будівництво котеджів на відстані до 10 км від Києва на придатній для цього землі буде вже практично неможливо. Разом з тим, за його прогнозами, попит це попит у цьому сегменті буде збільшуватися в середньому на 5% щорічно.

Кононов Владислав звернув увагу на те, що обіцяне прийняття закону про ринок землі може істотно вплинути на збільшення кількості земельних ділянок під забудову.

«Дуже важливо, щоб в цьому законі були прописані чіткі обмеження за нецільове використання сільськогосподарських земель і рекреаційних зон. Однак такий закон цілком може містити механізми щодо прискорення зміни цільового призначення, наприклад, покинутих, давно невикористовуваних промислових територій, ревіталізація яких цілком може стати відмінною альтернативою для розвитку всіх сегментів заміського житла», – сказав він.

На думку експерта, в передмісті Києва кількість промислових територій, потенційно придатних під житлову забудову, може скласти від 5-8 тис. га до 15 тис. га.

«Ревіталізація промзон досить ємний процес у часі. Після прийняття закону має пройти не менше 1-1,5 років, щоб можна було говорити про якийсь прогрес в цьому питанні», – підсумував він.

Довідка

Будівельно-інвестиційна компанія AVM Development Group була заснована в 2012 році. Головною спеціалізацією компанії є будівництво приміських житлових комплексів з розвиненою інфраструктурою і зручним розташуванням.

AVM Development Group реалізує комплексні будівельні проекти «під ключ»: від концепції РК, до здачі його в експлуатацію. В компанії створені: власне архітектурне бюро, генпідрядна організація, служби замовника та обслуговування нерухомості.

За роки діяльності компанії було побудовано понад 80 об'єктів житлової забудови в передмісті Києва площею понад 80 000 кв. м.

За підсумками 2018 року компанією AVM Development Group було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК Vlasna і «Нова Конча-Заспа» і 44 індивідуальних зблокованих будинків.

На даний момент на стадії будівництва знаходиться 3 комплекси, розташованих у Києво-Святошинському районі:

  • ЖК «Нова Конча-Заспа» (с. Ходосівка);
  • ЖК Vlasna (с. Ходосівка);
  • ЖК «Супутник Теремки» (с. Гатне).

У 2019 році компанія AVM Development Group розпочала будівництво 3-х котеджних екомістечок комфорт- і преміум-класу «Нова Конча-Заспа De Luxe» (с. Ходосівка), розташованих на ділянках 6, 15 і 25 га. Буде збудовано понад 100 будинків за фінською технологією площею від 100 кв. м до 350 кв. м.

Також компанія почала будівництво пілотного проекту прибуткового будинку.

Сумарна житлова площа споруджуваних об'єктів складе 150 000 кв. м.

Сайт компанії: https://n-k-z.com

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Прокоментуйте першим

Додати коментар до статті