З появою первинного ринку нерухомості України, покупцям квартир пропонували 2 основні класи новобудов, економ та бізнес-клас. З часом, щоб пожвавити ринок, забудовники розширили класифікацію житлом комфорт та еліт-класу. Поява двох нових класів нерухомості дозволила покупцям зорієнтуватись та знайти свою цінову нішу поміж чотирьох основних. Але, чи насправді клас новобудови впливає на вибір покупця?
Чіткого законодавчого розмежування класів новобудов немає. Визначити реальний клас житла можна лише, врахувавши сукупність декількох характеристик.
Найбільший вибір всіх класів новобудов представлений в українських містах мільйонниках. Саме тому ці регіони були взяті для аналізу. Щоб отримати найбільш актуальні дані, враховувались пошукові запити покупців, які вказували конкретний клас нерухомості під час пошуку квартир на DOM.RIA.
Типово, що найбільше житлом в новобудовах цікавляться саме в Київському регіоні. Половина потенційних покупців, які шукали квартиру в новобудовах Києва, цікавились житлом економ-класу. А от елітне житло виявилось менш цікавим — всього 10%.
В Одеській області схожа тенденція: найпопулярнішими виявились новобудови економ-класу — 44% від загальної кількості пошуків. Найменш популярні квартири в новобудовах Одеського регіону новобудови бізнес-класу — всього 12% пошуків.
У Львівській області, трохи більше, у порівнянні з Одещиною, українці шукали квартири економ-класу — 49 % пошуків. Те ж саме і з елітним житлом: 12% потенційних покупців обирали цей клас при пошуку квартири в новобудові.
У Харківській області покупці однаково цікавились житлом економ та еліт-класу. На такі новобудови припало по 37% пошуків. Найменше на Харківщині шукали квартири в новобудовах комфорт-класу — 25% пошуків.
Дніпропетровська область відрізняється від інших регіонів значним попитом на елітне житло — 71% потенційних покупців цікавилася даним класом новобудов, а це найбільший показник по регіону. Найменший інтерес у покупців викликали новобудови економ-класу — всього 7% від загальної кількості пошуків за літо цього року.
Крім того, що українці можуть одразу обрати той клас новобудови, який їх цікавить, вони також вказують додаткові критерії, які допомагають їм швидше обрати житло. Серед основних критеріїв, які визначають для себе покупці виявились ціна, інфраструктура та кімнатність майбутньої оселі, що підтверджує нещодавнє опитування, яке проводив Аналітичний центр DOM.RIA.
Розподіл нерухомості на класи дозволяє покупцям зорієнтуватись у певному ціновому діапазоні ще на початковому етапі пошуку. Але клас нерухомості не найважливіший параметр при виборі житла. Відтак для покупців квартир в новобудовах економ-класу найважливішими факторами є ціна та інфраструктура, для житла комфорт-класу — планування. А для тих, хто шукає квартиру в новобудовах класу еліт, також виявились важливими загальна площа помешкання та термін здачі в експлуатацію.
Прокоментуйте першим