Це можливо? Чи може будинок вирости в ціні? Які умови повинні дотримати, щоб будинок підвищувався в своїй вартості?
Гарне місце, вдале планування, екотехнології, енергоефективність - це необхідні, але не достатні умови. Інфраструктура - це новий вектор в ціноутворенні.
Вартість будинків по суті однакова, коштує він в селі, де немає охорони, освітлення і місць для відпочинку або ж в закритому містечку з зонами для відпочинку. Різниця в інфраструктурі, в комфорті, в зручності проживання.
Отже, давайте розглянемо два принципово різних будинки. Один будинок буде самостійною будовою, розташований в який-небудь населеній місцевості (Київ та передмістя), другим варіантом буде будинок в організованому котеджному містечку.
Окремо-стоїть будинок. Прекрасний будинок. Уже побудований, все новеньке виблискує і блищить. Навіть ремонт і меблі всередині будинку вже є. Вся ця краса не має сенсу без безпеки. І це максимальна вартість цього об'єкта. Чи варто купувати такий варіант. Адже будинок входить в сім'ю, як мінімум на років 10.
Купівля будинку в організованому котеджному містечку. Ви вибрали для свого майбутнього життя організоване котеджне містечко. Ми з Вами згодні, адже життя в котеджному містечку принципово відрізняється від життя в окремому будинку. Тут є цілий ряд незаперечних переваг, таких як: цілодобова, професійна охорона, центральне управління інфраструктурою, прибирання території, житлово-комунальне обслуговування (це як в міській квартирі, тільки на порядок краще, адже Ви живете за містом, на природі). Дитячий садок (зараз без дитячого садка, важко уявити котеджне містечко), дитячі, спортивні майданчики.
Давайте все-таки повернемося в початок і задамо собі питання: «Скільки буде коштувати Ваш будинок в майбутньому?». Якщо девелопер, творець котеджного містечка, вклав кошти в придбання ділянки землі під забудову, прокладку комунікацій, отримання всіх необхідних узгоджень і дозволів і створив всю необхідну інфраструктуру, все побудовано і готово до використання. Все є. То у девелопера стоїть одне завдання: як можна вигідніше реалізувати всі будинки, в селищі з уже готовою інфраструктурою за максимально високою ціною.
Єдиним рішенням є інвестування. Купувати заміський будинок потрібно в споруджуваному котеджному містечку. Девелопер ще тільки будує майбутнє містечко, він вже вклав свої власні кошти в землю, комунікації. Але інфраструктура ще тільки розвивається. На цьому етапі містечко є недооціненим. Коли містечко буде побудоване і реалізоване, ціна досягне свого максимуму, це плюс 30 відсотків до вартості.
До перспективних котеджних містечок з максимально потенційним зростанням вартості відноситься «Вишгородська брама». Містечко розташоване на березі обвідного каналу Київського моря. А це безшлюзовий вихід до Дніпра. Прекрасне місце, всі комунікації та дозволи. Додайте сюди поступове розширення інфраструктури містечка: споруда дитячого садка, організація дитячого та спортивного майданчиків, обладнання власного пляжу. Власний ставок з зоною для барбекю.
І найголовніше. «Служба Сервісу» Вишгородської Брами - цілодобова допомога у всіх побутових питаннях, 24 години на добу, 7 днів на тиждень. Це те, про що Ви будете з гордістю розповідати своїм друзям.
Так ось. Всі ці фактори, в сукупності, дозволяють сміливо припускати підвищення вартості Вашого власного будинку, через 5 років, мінімум на 50%! Таким чином, Ви купуєте і гідний спосіб життя, і серйозний фінансовий актив. Це серйозна інвестиція, гідний фінансовий інструмент.
Бажаємо Вам зробити вдале вкладення фінансових коштів, а не тільки придбання власного будинку!
Прокоментуйте першим