Верховна Рада має намір ввести в Україні нову систему оцінки нерухомості для угод купівлі-продажу, щоб унеможливити заниження її вартості. Нововведення розписано в законопроекті №2047-1 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об'єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості». Про це пише UBR.ua.
Зараз оцінювач виїжджає на об'єкт і контактує з продавцем – це людський фактор і можливість для маніпуляцій. У своєму звіті про оцінку він може занизити або завищити вартість тощо. Ще є проблема монополізації цієї галузі, внаслідок чого авторизовані оцінювачі призначають дуже високу ціну за свої послуги.
«Усе це може перешкоджати, наприклад, при імплементації закону про реконструкції старого житлового фонду, коли почнеться взаємодія конкретного забудовника і власника квартири. Та й зараз на вторинному ринку корупційних схем вистачає», – зазначила експерт ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Законопроектом запропоновано ввести поняття податкової вартості нерухомості та впровадити дворівневу систему оцінки. Так приберуть людський фактор, адже податкова вартість об'єкта нерухомості буде визначатися автоматично авторизованим електронним майданчиком.
Антимонопольний комітет більше не буде регулювати ринок оцінки
За словами Берещак, пропонується запровадити уніфіковану, стандартизовану, автоматизовану систему визначення податкової вартості нерухомого майна. Діджиталізація передбачає створення дворівневої системи взаємодії єдиної бази даних податкової вартості з дозволеними електронними майданчиками.
Прокоментуйте першим