Якісне управління багатоквартирним будинком та прибудинкових територій напряму залежить від вибору оптимальної форми управління. Про це повідомляє прес-служба Мінрегіону.
У повідомленні зазначається, що Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено три форми управління багатоквартирним будинком:
- самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками;
- управління багатоквартирним будинком управителем;
- управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
При самостійному управлінні багатоквартирним будинком співвласниками можна не створювати ОСББ. Цей варіант управління може бути рекомендований для малоквартирних будинків (3–5 квартир), де власники самостійно можуть утримувати свій будинок та прибудинкову територію в належному стані.
Управління багатоквартирним будинком управителем передбачає управління будинком на підставі договору про надання послуг з визначеним управителем. При цьому у договорі визначається перелік послуг, вимоги до їх якості, права і обов’язки сторін, ціна послуг та багато іншого.
Управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку передбачає, що співвласники для більш ефективного управління своїм будинком та прибудинковою територією створюють ОСББ – орган для прийняття колективних рішень. Управління будинком у такому випадку може бути здійснено через управителя або загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, правління ОСББ та ревізійну комісію.
Вибір оптимальної форми управління є запорукою ефективного прийняття рішень щодо належного утримання співвласниками майна у багатоквартирному будинку.
Прокоментуйте першим