Как заявил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов, в 2019 году совокупный рост стоимости строительных материалов, а также удорожание строительно-монтажных работ может составить от 10 до 15%. Эксперт отметил, что изменение цены на стройматериалы ежегодно происходит в весенние и осенние месяцы, что связано с активизацией строительных работ.
«Как правило, в эти периоды наблюдается незначительный ценовой всплеск на основные виды строительных материалов. Так в 2018 году среднее увеличение цен в апреле составило около 7-8%, а в сентябре-октябре — около 10-12%», — сказал руководитель AVM Development Group. Владислав Кононов отметил, что наибольший рост традиционно касается металлоконструкций: так в 2018 году цена на арматуру увеличилась на 15-17%. «В 2019 году цена на арматуру будет полностью зависеть от конъюнктуры на мировых рынках, от объема экспорта украинской стали. По некоторым прогнозам ее стоимость может увеличиться на 10-15%», — сообщил он.
Вместе с тем, по информации Владислава Кононова, по итогам 2018 года наименьший рост цен наблюдался на бетон, кирпич, керамический блок, газоблок и утеплитель: удорожание составило в среднем 8-10%. «Снижение темпов строительства на 30-40% по итогам 2018 года стало главным сдерживающим фактором для роста цен на эти виды материалов», — сказал Владислав Кононов.
Что же касается строительства загородных коттеджей, то руководитель AVM Development Group отметил, что в 2018 году все большей популярностью у покупателей стали пользоваться каркасные дома из клееного бруса, построенные по финской технологии. «Кроме практичного теплоизоляционного эффекта, который позволяет экономить значительные средства на тепло, такая технология является оптимальной в соотношении цены и качества. При этом цена на этот строительный материал в течении нескольких лет остается стабильной и прогнозируемой», — рассказал Владислав Кононов.
По его мнению, в 2019 году вряд ли стоит ожидать строительного бума на рынке Киева и пригорода. «Ожидается, что объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства сохранится на уровне 2018 года. Именно поэтому можно спрогнозировать, что стагнационные процессы на рынке станут сдерживающим фактором для роста стоимости стройматериалов, и цена на тот же кирпич или бетон может увеличиться не более чем на 5-8%», — подчеркнул руководитель AVM Development Group.
Владислав Кононов сделал особый акцент на том, что основной всплеск удорожания может коснуться стоимости строительно-монтажных работ. «Ввиду повсеместного оттока рабочей силы за рубеж, отечественные застройщики, чтобы сохранить квалифицированные кадры, будут вынуждены существенно повысить уровень заработных плат. На данный момент можно говорить о том, что в 2019 году уровень оплаты труда строителей может увеличиться от 15% до 25%. Таким образом, в 2019 году суммарно к цене квадратного метра для покупателя, будущее удорожание стройматериалов и строительно-монтажных работ добавит 6-9%», — подытожил эксперт.
Справка Компания AVM Development Group была основана в 2012 году. Главной специализацией компании AVM Development Group является строительство пригородных жилых комплексов с развитой инфраструктурой и удобным месторасположением. В компании созданы: собственное архитектурное бюро, генподрядная организация, службы заказчика и обслуживания недвижимости. За годы деятельности компании было построено более 80 объектов жилой застройки в пригороде Киева площадью свыше 80000 м2. По итогам 2018 года было введено в эксплуатацию 3 многоквартирных дома в ЖК Vlasna и «Новая Конча-Заспа» и 44 индивидуальных сблокированных домов.
На данный момент на стадии строительства находится 3 комплекса, расположенных в Киево-Святошинском районе: ЖК «Новая Конча-Заспа» (с. Ходосовка), ЖК «Vlasna» (с. Ходосовка) и ЖК «Спутник Теремки» (с. Гатное). В 2019 году компания AVM Development Group начнет строительство 2-х коттеджных экогородков комфорт- и премиум-класса (с. Ходосовка), а также пилотного проекта доходного дома. Сайт компании: https://n-k-z.com.
Прокоментуйте першим