Топ-5 порад при покупці житла. Переймаємо міжнародний досвід Назад

Топ-5 порад при покупці житла. Переймаємо міжнародний досвід

Компанія ГАЛжитлобуд почала працювати в Києві. Тепер в столиці буде два нових житлових комплексу від компанії, яка славиться своїми традиціями побудови якісного житла.

Компанія ГАЛжитлобуд почала працювати в Києві. Тепер в столиці буде два нових житлових комплексу від компанії, яка славиться своїми традиціями побудови якісного житла.

Йти в ногу з часом і бути в курсі всього, що актуально в світовому будівельному бізнесі - саме такий девіз у директора з продажу та маркетингу компанії "ГАЛжитлобуд" Алли Авраменко.

"Ми дуже багато вивчаємо міжнародний досвід і передові рішення в будівельному бізнесі. І сьогодні я хочу розповісти, на що орієнтуються покупці житла за кордоном, і що з цього варто перейняти українцям.

1. Інвестувати в житло стало модно.

Як відомо, в Європі і США оренда багато років переважала над покупкою квартири, особливо у молоді. Але 2017 рік перевернув все з ніг на голову. Так, з початку року в США більше 50% покупок нерухомості зробили молоді люди у віці від 19 до 35 років, і це їх перша нерухомість. Оренда відходить на другий план, що і не дивно, адже гроші вкладені в свою квартиру - це капіталовкладення, а оренда, по суті, гроші не вітер. Більш того нерухомість розглядають не тільки для власного проживання, а й як інвестицію (здача в оренду, перепродаж і т.д).

А що ж в Україні? Наш ринок нерухомості також переживає друге народження. Подивіться скільки новобудов зараз в Києві, і з якою швидкістю продаються квартири в них. Ми почали працювати тільки в травні, а в червні вже відбою від клієнтів немає.

2. Вибір компанії-забудовника з активною online діяльністю.

Для закордонного ринку дуже важливий цифровий маркетинг. Хороший сайт і активна діяльність в соціальних мережах - це як перше враження, яке, як відомо, другий раз зробити неможливо. Покупці вивчають всю доступну на просторах інтернету інформацію, дивляться як швидко компанія відповідає на повідомлення в соцмережах і онлайн чатах.

Ми живемо в цифрову епоху, чому б не використати всі її переваги? Всю необхідну інформацію про ГАЛжитлобуд також можна знайти в інтернеті. На сайті є можливість дивитися плани квартир онлайн. Клієнти можуть спілкуватися з представниками забудовників за допомогою месенджерів або по телефону. Це дозволяє скоротити кількість поїздок в офіси і відповідно заощаджувати час, якого завжди не вистачає.

3. Кредити та позики.

Це далеко не новинка, а само собою зрозумілий факт. За кордоном кредит на житло років на 20-30 (а то і всі 50), річ само собою зрозуміла.

На жаль, наші банки навряд-чи нададуть кредит на житло на кілька десятиліть, та й відсотки будуть такими, що за їх рахунок можна купити ще одну квартиру. Але, український ринок в основному працює з таким інструментом як розстрочка від забудовника. Як правило, відсотки за такою розстрочення мінімальні, а початковий внесок може бути невеликим. При покупці квартири вноситься частина грошей. а решта суми виплачується рівними частинами протягом обумовленого періоду. Отримати розстрочку набагато простіше ніж кредит, адже покупець укладає договір безпосередньо із забудовником і від нього вимагається мінімальний набір документів.

У будь-якому випадку, перед прийняттям рішення про покупку варто вивчити ринок кредитування і детально прорахувати всі можливі варіанти. Яка сума є в даний момент і скільки ще необхідний? Який відсоток від доходу доведеться віддавати в рахунок сплати кредиту або розстрочки?

ГАЛжитлобуд пропонує своїм клієнтам розстрочку на покупку квартир в ЖК Бережанський і ЖК Багговутівській в Києві. Перший внесок - від 30%.

4. Ринок продавців і ринок покупців

Що переважає на ринку нерухомості попит або пропозицію? Скільки зараз на ринку нових будинків і скільки квартир в таких будинках продано? Хто зараз в більш виграшній ситуації покупці або продавці?

За даними американських досліджень, ситуація змінюється, в середньому, кожні 6,5 місяців. Як це використовувати в своїх цілях? Стежити за ринком і зловити момент, коли ринок перейшов на потрібну сторону. До речі, літо у забудовників вважається низьким сезоном, тому зараз ідеальний момент для придбання житла. Багато пропонують знижки і хороші умови на покупку квартир саме влітку.

Компанія ГАЛжитлобуд розпочала свою роботу в Києві в травні цього року. І якщо подивитися статистику, то в травнем 2017 р середня ціна на квартири в Києві становила 23,3 тис. грн. за квадратний метр, в наших комплексах ціни починаються від 15 тис. грн. за квадратний метр, так як ми намагаємося робити ціни доступними для українців.

5. Місцезнаходження.

Вирішальним фактором для все більшої кількості людей стають не кількість квадратних метрів, а місце розташування будинку. Все частіше покупці вибирають близькість до зелених зон і хороші транспортні розв'язки. Більш того, багато хто навіть вивчають історію району, в якому знаходиться будинок.

Саме ці фактори стають головними при покупці квартири. Так що, перед тим як купити квадратні метри, потрібно обов'язково вивчити місцевість.

Цікаво, що за кордоном люди вважають за краще купувати будинки в районах з хорошими школами, навіть якщо дітей у них немає і не планується.

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Прокоментуйте першим

Додати коментар до статті