Ринок орендного житла: стали відомі головні зміни

В Україні планують кардинально змінити і «зарегулювати» ринок орендного житла. У Кабміні активно триває розробка відповідного закону. Про це йшлося на круглому столі «Орендне житло в Україні: перспективи та проблематика», який відбувся в Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

Якщо підсумувати сказане на круглому столі, можна зробити висновок, що ринок орендного житла розвиватиметься в декількох напрямках. Відповідно, з'являться орендні будинку з різним «статусом».

Державні орендні будинки

Замовниками можуть виступати центральні органи влади. Міністерства, Верховна Рада та ін. Такі орендні квартири передбачається видавати співробітникам цих відомств, причому тільки на період їх роботи в цьому відомстві.

Держслужбовців необхідно забезпечити житлом – Мінрегіон

Також за рахунок будівництва орендних будинків планується, зокрема, вирішити проблему житла для військових.

Комунальні орендні будинки

Замовниками будівництва таких будинків повинні виступати місцева влада. На квартири в муніципальних орендних будинках зможуть претендувати бюджетники (вчителі, медики, працівники соціальних служб тощо). На розсуд муніципальних властей, в орендних будинках можуть селити також молодих фахівців, представників пільгових категорій, людей, які мають особливі заслуги тощо.

Комерційні орендні будинки

Такі будинки можуть будувати приватні компанії. Квартири в таких будинках можуть здаватися в оренду як великим підприємствам, які захочуть таким чином залучити або утримати хороших фахівців, так і фізособам, які потребують найманого житла.

Мінрегіон узаконить ринок орендного житла в Україні

Але перш ніж вводити нові правила на ринку орендного житла, потрібно прийняти новий Житловий кодекс. Сьогодні в Україні діє Житловий кодекс, прийнятий ще 1983 року. Одним із застарілих положень чинного житлового кодексу учасники круглого столу вважають норму про безкоштовну видачу квартир.

Як говорилося на круглому столі, сьогодні в Європі практично кожна третя людина живе в орендованій квартирі або будинку. А в багатоповерхівках більшість квартир – орендні. У Швейцарії, наприклад, цей показник становить 71%, в Німеччині – 58%, в Нідерландах – 47%.