Мінрегіон розробив та оприлюднив новий законопроєкт про реновацію застарілого житла «Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду». Про це повідомляє Ubr.ua.
У повідомленні наголошується, що законопроєкт чітко розмежовує зони відповідальності. Так, вказується, що державна політика у сфері реконструкції реалізується шляхом:
-
планування комплексної реконструкції кварталів;
-
проведення такої реконструкції в суворій відповідності з Генпланом, детальними планами територій населеного пункту;
-
розробка та затвердження відповідної містобудівної документації;
-
об'єднання коштів держбюджету, місцевих бюджетів та коштів приватного інвестора-забудовника для інженерної підготовки, створення об'єктів супутньої інфраструктури, благоустрою територій;
-
врахування інтересів усіх учасників процесу: державних, приватних, громадських.
Всі питання, що стосуються безпосередньо будівництва і реконструкції лягають на плечі забудовника. При цьому законопроєкт не враховує, що виконання інвестдоговору багато в чому буде залежати від бюрократії при отриманні дозвільної документації.
Згідно цього закону, для того, щоб рішення було правомірним, необхідна згода 75% усіх власників квартир будинку. Якщо незгодних з майбутньої реконструкції буде більше 25%, такий будинок виключається з майбутнього плану з реконструкції кварталу.
У законопроєкті особливу увагу приділено вирішенню питання відселення мешканців. Якщо умовою реконструкції є обов'язкове відселення, то у разі незгоди мешканця-власника квартири, таке відселення здійснюється тільки після відповідного судового рішення.
Відповідно до законопроєкту, колишнім мешканцям буде надано рівноцінні за площею квартир або грошова компенсація. При цьому, не йдеться про те, в якому районі буде надано квартири, не кажучи вже про коефіцієнти при зміні району.
Якщо власнику буде пропонуватися квартира більшої площі замість старої, то виключно за рахунок забудовника. Грошова компенсація за квартиру може бути передбачена тільки в тому випадку, якщо у людини вже є у власності інша квартира.
Прокоментуйте першим