Популярність приватних форматів житла зростає — експерт

За період пандемії популярність приватних форматів житла — котеджів, таунхаусів, дуплексів, квадрексів — значно зросла. Якщо раніше такі проєкти купувалися здебільшого кінцевим споживачем, то сьогодні їх розглядають і для інвестування з подальшим перепродажем. 

«Ми додали у свій проєкт формат квадрексів, оскільки на таке житло є попит, — коментує Богдан Ваколюк, співзасновник ЖК Гостомель Residence. — Люди прагнуть певної приватності, яку їм може забезпечити власне подвір’я, і при цьому хочуть користуватися перевагами багатофункціонального комплексу».

Наразі кількість проєктів таунхаусів невпинно зростає, але часто їхня якість сумнівна — немає належних документів, проблеми з комунікаціями. «Тому ми вважаємо, що формат приватного житла в складі великих багатофункціональних комплексів з власними комунікаціями, розвиненою інфраструктурою буде привертати увагу інвесторів. Наразі поки в цьому сегменті левова доля продажів припадає на кінцевого споживача», — зазначає Богдан Ваколюк.

Така тенденція буде посилюватися, оскільки люди зрозуміли, що в найближчі кілька років доведеться жити в режимі сезонних локдаунів без можливості повноцінного дозвілля. До того ж робота та навчання в такі періоди відбуваються в режимі онлайн й не потребують присутності в офісі чи навчальному закладі. Тому котеджі, таунхауси, дуплекси, квадрекси з власною ділянкою можуть розглядатися як основне житло, так і в якості варіанту тимчасового проживання в більш комфортних й приватних умовах під час локдауну або відпустки, коли немає можливості мандрувати. Зростання попиту з боку споживача підвищує й інвестиційну привабливість форматів.

Довідка:

ЖК «Гостомель Residence» — це сучасний багатофункціональний житловий комплекс комфорт-класу, що поєднує житлову та комерційну складову. ЖК розташований в екологічному передмісті Києва — в смт. Гостомель, поруч с Бучанським парком, на березі озера. Зводить його забудовник «Галсинтез Буд». До складу комплексу увійде 5 багатоквартирних будинків зручної висотності: перший будинок — 5 поверхів, решта — 7 поверхів та 16 двоповерхових квадрохаусів. До послуг мешканців буде власна розвинена інфраструктура, що включає наземний паркінг, ігрові зони для дітей, спортивний майданчик з вуличними тренажерами, медичний центр та аптеку, спортивну та художню школу, дитячий садок та центри розвитку для дітей. Територія комплексу буде закритою від сторонніх та під цілодобовою охороною.