Олександр Панфілов, комерційний директор міні-міста SVITLO PARK, зазначив, що з березня 2019 по березень 2020 вартість житла даного формату зросла на 12%.
За його словами, в березні 2020 року у 8 з 13 споруджуваних об'єктів формату «місто в місті» вартість кв. м збільшилася від 700 до 3 000 грн.
«Цінові зміни на первинному ринку Києва викликані, насамперед, різким падінням гривні і відсутністю довгострокових прогнозів зі стабілізації курсу національної валюти», – сказав експерт.
На його думку, в найближчі 2 місяці можливе зростання вартості будівельних матеріалів, що позначиться на ціновій політиці забудовників.
«Ринок готується до того, що виробники будматеріалів можуть збільшити вартість своєї продукції. Якщо курс стане вище 29 грн за долар, то підвищення цін на 5-10% уникнути не вдасться», – підкреслив Олександр Панфілов.
За його словами, в останні 2 тижні кількість продажів на первинному ринку скоротилася на 30-50% і з'явився відкладений попит.
«І покупці, і забудовники чекають закінчення карантину і стабілізації економічної ситуації в країні. При цьому гравці ринку максимально зацікавлені в тому, щоб ціни на житло залишалися стабільними. Але це стане можливим тільки при стабільній національній валюті», – підсумував експерт.
Фахівці SVITLO PARK'а проаналізували 13 житлових комплексів у форматі «місто в місті», що будуються в Києві (кінцевий термін введення в експлуатацію – до IV кварталу 2025 року).
У дослідження включені об'єкти комфорт-класу, передбачають створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що займає не менше 20% від загальної площі ділянки.
Також критерієм відбору ЖК для дослідження є загальна житлова площа об'єкта (не менше 250 тис. кв. м).
Довідка
Житловий комплекс SVITLO PARK будується на межі Печерського і Голосіївського районів столиці, на ділянці 20,2 га (вул. Наддніпрянське шосе, 2-А). Девелопер проєкту: ТОВ Футура Хата. Замовник будівництва – ТОВ «Еквілібріум Трейд».
Даний проєкт включає в себе 23 житлових будинки поверховістю від 10 до 26 поверхів. Загальна житлова площа SVITLO PARK'а складе більше 500 000 кв. м. Площа нежитлових (комерційних) приміщень становитиме понад 50 000 кв. м. Загальна кількість квартир SVITLO PARK'а – 7 554 площею від 28 до 168,2 кв. м. Будинки будуються за монолітно-каркасною технологією з утепленням фасадів.
Проєкт передбачає створення самодостатньої багатофункціональної інфраструктури, яка буде включати великий супермаркет, спортклуб з басейном, місткі підземний і наземний паркінги, сім дитячих садків, загальноосвітню школу, безліч невеликих магазинів, кафе, ресторани, салони краси, хімчистки, відділення пошти та банків, аптеки, ветклініку, 12 ігрових майданчиків для дітей різних вікових груп, майданчики для вигулу домашніх тварин, алеї, лаунж і барбекю зони, колясочні кімнати і багато що інше.
Сайт: http://svitlopark.ua
Сторінка на Фейсбук: https://www.facebook.com/svitlopark/
Прокоментуйте першим