Ми порівняли квартири у вторинному фонді та новобудовах за найважливішими параметрами. Для прикладу новобудови взяли одеське житлове містечко ARTVILLE від девелопера ZEZMAN Holding.
Ремонт
Придбавши квартиру від власника, ви, скоріш за все, побажаєте зробити ремонт. Для цього спочатку потрібно демонтувати старі підлоги та стелі, шпалери, сантехніку, вивезти усе сміття, вирівняти стіни, можливо, заново зробити стяжку підлоги. Якщо у квартирі старі труби та проводка, їх доведеться замінити. Сукупна вартість такої підготовки може сягати вартості чистових робіт. Тому ремонт у вторинному житлі до двох разів дорожчий за ремонт у новобудові.
При купівлі квартири в ARTVILLE, навіть у базовій комплектації у вас є:
- металопластикові вікна;
- вогнестійкі вхідні двері;
- дренажний канал для кондиціонера;
- тинькування на стінах;
- стяжка підлоги в кімнатах та на кухні;
- точки підключення води, каналізації, електрики;
- вже підключені радіатори опалення;
- виходи для підключення домофона та інтернету.
В ARTVILLE все готове для чистового ремонту, що дозволяє значно заощадити на ремонті.
Кухня у квартирі з готовим ремонтом у ARTVILLE
А ще ви можете придбати квартиру з готовим ремонтом — це дешевше за наймання бригади, займає менше часу і не потребує вашого контролю у ході роботи.
Опалення
Тема опалення останні роки надактуальна. І в ній є свої нюанси, що пов’язані з особливостями тарифікації та способом, яким опалюється будинок. Розберемося в них.
Існує два тарифи за газ: громадський та комерційний. Комерційний в рази вищий. І часто його застосовують до новобудов. Це відповідальність забудовника — щоб отримати вигідний тариф для своїх мешканців, потрібно проробити багато бюрократичної роботи. Керівна компанія ARTVILLE проробила її, тому тариф у житловому містечку — громадський.
У вторинному житлі тарифи частіше за все громадські. Хоча бувають виключення. Особливо, коли йдеться про відносно нові будівлі, зведені 10–20 років тому.
На вторинному ринку переважають квартири з централізованим опаленням. У новобудовах створюють власні котельні. Вони енергоефективніші та дозволяють мешканцям заощадити до 30% на щомісячних платежах.
Іпотека, кредит, розтермінування
Якщо ви не маєте повної суми для купівлі квартири, доведеться позичати гроші.
Єдиний варіант позики на вторинному ринку — кредит або іпотека у банку. В залежності від строку запозичення, переплата може сягнути вартості самої квартири.
Забудовники часто пропонують своїм покупцям розтермінування. Наприклад, в ARTVILLE квартиру можна взяти з першим внеском від 10% і сплачувати залишок до 5 років. Розтермінування набагато простіше за банківський кредит з точки зору оформлення і не потребує майна під заставу. Є варіанти безпроцентного розтермінування.
Прокоментуйте першим