Нерухомість України — перша в світі за рівнем падіння цін

Аналітичні результати наведені у звіті Knight Frank Global House Price Index за перші три місяці 2017 року.

Усього у звіт потрапили дані по 55 країнах. Україна посіла останнє, 55-е місце зі зниженням, яке склало 9,4% за рік. Звертає на себе увагу й великий розрив з «сусідом» по падінню — Сінгапуром, де ціни знизилися за 2016-2017 рр. всього на 2%.

Рейтинг річного зростання очолила Ісландія — 17,8%. Найменший відсоток збільшення цін за рік продемонструвала Італія — ??0,1%.

Зниження вартості квадратних метрів спостерігається і зараз. Як зазначив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников, травень 2017 року продемонстрував загальну для всіх регіонів тенденцію падіння цін. З міст-мільйонників, за даними експерта, найменше змінилися показники столичної нерухомості — 6,9%. Лідерами ж є Одеса та Дніпро — 11,4% та 10,8% відповідно.

При цьому на лютневій конференції, присвяченій ринку нерухомості в 2017 році, Гусельников прогнозував подальше падіння рівня цін на вторинному ринку при стабілізації первинного. Експерт пояснив це тим, що вартість квартири на вторинному ринку коливається в залежності від курсу долара, а інвестиції в новобудови приймаються виключно в національній валюті, а вона знецінюється.

Експерти підкреслюють, що ціни на нерухомість продовжать падати до тих пір, поки не з'являться зрозумілі фінансові інструменти, що стимулюватимуть угоди купівлі-продажу. Це може бути доступна іпотека або державні програми. Поки ж Андрій Гусельников прогнозує зниження вартості житла ще на 5-7% до кінця року.

Довідка. Knight Frank Global House — це агентство нерухомості, створене у 1896 році. Є одним з найбільших світових консультантів в області глобальної нерухомості.

Звіт Knight Frank Global House Price Index складається, якщо це можливо, з використанням офіційних статистичних даних уряду або даних центрального банку.