Рік тому близько 70% покупців обирали ринок первинної нерухомості, тоді як зараз ситуація змінилася на користь вторинної в зв'язку зі страхом інвесторів вкладати в будівництво на етапі фундаменту і високою ціною за квадратний метр у вже побудованих житлових комплексах. Таку інформацію повідомив голова правління Спілки консультантів з нерухомості Іван Кудояр, інформує УНН .
За його словами, серед основних причин для побоювань інвесторів він називає кризу з «Укрбуд» і банком «Аркада», корупцію в будівельній галузі, а також нехтування забудовниками містобудівних умов, що призводить до тривалих судових процесів і багаторічних затримок зі здачею об'єктів в експлуатацію.
«Багато забудовників просто не дотримуються зазначених норм. Повірте, чимало випадків, коли в містобудівних умовах звучить 9 поверхів, а будують 16 або 24 поверху. Я не розумію, як це взагалі можливо, однак, будинок вводиться в експлуатацію, добудовується, а інвестори отримують квартири », – зазначив він.
Скандальна недобросовісна репутація ряду забудовників також насторожує потенційних покупців первинної нерухомості, впевнений одеський адвокат Максим Попов. І за словами експерта, незважаючи на таку репутацію, повсюдне непрозоре надання їм міською владою земельних ділянок триває всупереч конкурсних принципам і проведенню законних земельних торгів.
Президент Союзу фахівців з нерухомого майна України Віктор Несін зазначає, що великий вплив на ринок первинної нерухомості надає саме корупція. За його інформацією, в вартість квадратного метра більшості новобудов вже закладена корупційна складова, тому і ціна досить висока.
Прокоментуйте першим