Звіт не внесуть до бази оцінки майна і вимагатимуть уточнень, якщо ціна не збігається з цінами модуля. Для держави це нововведення потрібно для того, щоб в казну надходило більше податків, які сплачуються при оформленні угод з нерухомістю. Занизити оцінку вже не вийде.
Експерт DOM.RIA, Анатолій Топал назвав проблеми модуля з якими зіткнуться українці.
«Мінус в тому, що вартість робіт оцінювача виросла в два і більше рази. Середня ціна за звіт становила 350-550 гривень, зараз — від 1000 гривень. Причина підвищення в тому, що за кожну подачу звіту на оцінку, оцінювач повинен заплатити приватній компанії 390 гривень. Якщо звіт відхиляють, за кожну наступну подачу також потрібно платити 390 гривень», — розповідає Анатолій Топал.
Транзакційні витрати при оформленні угод з нерухомістю також виросли на 390 гривень для кожної операції. Ці гроші необхідно буде заплатити, щоб нотаріус зміг отримати інформацію з реєстру оцінок.
Єдина база оцінки нерухомості запрацювала
Фахівці ринку нерухомості вже помітили, що в багатьох регіонах ціни, зазначені в модулі вищими за ринкові. Наприклад, двокімнатна квартира в старому хрущовську будинку коштує 14 000$, а модуль показує вартість в 22 000$. У таких випадках Фонд держмайна рекомендує звертатися із заявою про уточнення даних, яку розглядатимуть протягом 10 днів.
Таблиця модулю
Нагадаємо, що DOM.RIA розробила свій калькулятор оцінки нерухомості в якому можна розрахувати середню ринкову вартість квартири.
Прокоментуйте першим