Кожен забудовник зацікавлений в тому, щоб швидше продати всі квартири. Найчастіше зустрічаються випадки, коли квартири можна купити ще на етапі будівництва житлового комплексу. Адже це дозволить забудовнику отримати додаткові інвестиції та вкласти кошти в будівництво нового об’єкту. З метою пришвидшити продажі квартир, забудовники використовують різні методи, в тому числі пропонують покупцям вигідні умови виплати — кредитування або продаж в розстрочку. Такі пропозиції особливо цікавлять тих покупців, хто мріє про власне житло, але не має всієї суми одразу.
Купівля в розстрочку більш розповсюджена у порівнянні з кредитом. В Україні 383 житлових комплекса пропонують такі умови купівлі квартири. Для порівняння — купити квартиру в кредит можна лише в 74 житлових комплексах.
На сьогодні в Україні найбільша ставка по кредиту досягає 21,9% річних. Термін кредитування для даного випадку становить 20 років. Щодо найкоротшого періоду виплати кредиту, серед пропозицій на DOM.RIA, — 10 місяців. Такий термін пропонує лише один житловий комплекс.
Що стосується першого внеску — більшість забудовників пропонують українцям кредити з першим внеском 30%, загалом це 32 житлових комплекси. Умовами 16 житлових комплексів є мінімальний перший внесок в розмірі 50% від загальної вартості житла.
Також є декілька будівельних компаній, що пропонують в якості першого внеску від 10% до 50% — 1 об’єкт; від 30% до 50% — 4 об’єкти; від 30% до 100% від вартості — 1 комплекс.
Серед усіх житлових комплексів, 80% пропонують купити квартиру в кредит строком на 20 років, але з різною відсотковою ставкою. Так найбільше новобудов пропонують покупцям кредит під 5,9% річних. Загалом купити квартиру в кредит терміном на 20 років можна в середньому від 3% до 9,9% річних.
Щодо умов купівлі в розстрочку, 100 житлових комплексів із 383 готові надати можливість оплатити повну вартість квартири до моменту здачі будинку в експлуатацію. Окрім цього, 97 з них пропонують безвідсоткову ставку.
Найрозповсюдженішим періодом купівлі в розстрочку у забудовників є один рік. Можна купити квартиру в розстрочку на 12 місяців в одному з 89 житлових комплексів України, представлених на DOM.RIA. Загалом це 23% від загальної кількості комплексів, що практикують продаж квартир в розстрочку. При цьому, 83 комплекси із них пропонують ставку 0%. Найбільша ставка — 21%.
48 житлових комплексів пропонують українцями купити квартиру в розстрочку терміном на 24 місяці. Не менш розповсюдженими є варіанти терміном на 6 місяців — 25 об’єктів, та 3 роки — 24 об’єкти.
Здебільшого забудовники практикують безвідсоткову ставку розстрочки, адже це стимулює попит. Але є пропозиції з продажу квартир з доволі високою відсотковою ставкою — 10, 12 та 21% терміном на 12 місяців, та 20% — на 6 місяців.
Майже 65% житлових комплексів, що пропонують квартири в розстрочку, ставлять мінімальним перший внесок в розмірі 10% від загальної вартості житла.
Враховуючи наведені дані, якщо не брати до уваги повну оплату, купівля квартири в розстрочку є найпоширенішим варіантом в Україні. Якщо ви бажаєте купити квартиру в новобудові на етапі будівництва, то різні варіанти розстрочки дозволяють підібрати оптимальний варіант.
Прокоментуйте першим