Коли варто купувати первинне житло: на етапі будівництва чи після здачі будинку в експлуатацію?

По даними опитування, яке провів Аналітичний центр DOM.RIA, 17% користувачів сайту шукають тільки первинну нерухомість, 62% одночасно шукають первинне та вторинне житло і 21% користувачів шукають виключно вторинне житло. Тобто 79% покупців розглядають можливість придбати для себе первинне житло. 

У зв’язку з цим спостерігається збільшення пропозицій від забудовників на ринку, що в свою чергу, також стимулює наявний попит. У 2017 було продано 273 житлових комплекси, в той час як у 2016 показник був майже у 3 рази менший — 69. Аналогічна ситуація з секціями: 210 у 2017 році проти 69 у 2016. Подібний ріст продажів не уникнув і квартири. У 2016 своїх власників за допомогою DOM.RIA знайшли 7728 осель, а в 2017 — майже 24 000.

Згідно з даними опитування, 83% респондентів відзначили, що інвестували в своє майбутнє житло ще на стадії будівництва. Лише 17% купили квартиру в новобудові, яка була здана в експлуатацію. 

Ми вирішили дізнатися, чому все ж таки більшість українців інвестують свої кошти в будівництво і зібрали ключові фактори, які впливають на такий вибір покупців: 

• Забудовники дають можливість покупцям поділити оплату за квартиру на декілька етапів, в більшості випадків з незначним відсотком комісії;
• Ціна квартири в зданому в експлуатацію будинку зазвичай буде вищою ніж на стадії підготовки котловану;
• Часто забудовник пропонує покупцям вигідні акційні умови під час будівництва;
• На початку будівництва, коли більшість квартир ще не куплено, можна вибрати під’їзд, поверх, планування, та навіть сонячну сторону чи вид з вікна;
• В процесі будівництва можна домовитись про варіанти планування конкретної квартири, варіанти підлоги чи штукатурки, що збереже покупцю кошти при ремонті. 

Наразі на DOM.RIA представлені пропозиції від 1400+ новобудов всієї України, які нараховують 2800+ секцій. Обрати квартиру в новобудовах на DOM.RIA можна як на стадії будівництва, так і серед тих, які вже здані в експлуатацію.

А для тих, хто шукає квартири в новобудовах на етапі будівництва, DOM.RIA надає детальну інформацію про хід будівництва всіх житлових комплексів. Крім інформації про етапи будівництва, покупці також можуть детально ознайомитися з кредитними умовами або варіантами виплати квартири частинами, які пропонує забудовник.

Вся інформація, яку надає забудовник у своїх пропозиціях, перевіряється та уточнюється командою модераторів. Крім цього DOM.RIA перевіряє квартири, будинки та інші об’єкти, які продаються, щоб покупці довіряли продавцям нерухомості та швидше знаходили своє житло.