Скасування в Україні з 1 липня 2021 року заборони на відчуження земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності, – для громадян і бізнесу це не тільки нові можливості, але і виклики. Міністерство юстиції підготувало рекомендації, які допоможуть уберегтися від рейдерських посягань, повідомляє відомство на своїй сторінці у Facebook.
-
Заздалегідь подбайте про належне оформлення документів, що підтверджують право власності або інше речове право на земельну ділянку, а також про внесення таких відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це допоможе захистити вашу власність від незаконних махінацій з даними державного реєстру на підставі підроблених документів.
-
Переконайтеся, чи присвоєний вашій земельній ділянці кадастровий номер, за допомогою якого на Публічній кадастровій карті можна знайти інформацію про місцезнаходження, цільове призначення ділянки, і в чиїй власності вона перебуває. Якщо земельній ділянці на підставі державного акта кадастровий номер не присвоєно, потрібно звернутися до найближчого розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Без наявності коректних відомостей про земельні ділянки в Державному земельному кадастрі неможливо укласти будь-які цивільно-правові угоди.
-
Перед укладанням договору купівлі-продажу земельної ділянки перевірте публічну інформацію про контрагента (ознайомтеся з даними в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інформацією про наявність судових спорів за участю контрагента, а також відомостями в Єдиному реєстрі боржників). Таким чином ви зможете переконатися в порядності контрагента, що суттєво знизить ризики рейдерської атаки в майбутньому.
-
Скористайтеся послугою моніторингового сервісу SMS-Маяк (за посиланням). Це дозволить отримати миттєві повідомлення про зміну статусу будь-яких об'єктів нерухомого майна у Державному реєстрі прав.
-
Увійдіть у Державний аграрний реєстр. Він працює за принципом автоматичної взаємодії з даними Державного земельного кадастру, Державного реєстру прав, Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Єдиного державного реєстру тварин, які автоматично «підтягуються» при реєстрації в ньому. В даному Реєстрі відображається актуальна інформація про земельні ділянки, які належать аграрію: їх площа, цільове призначення, вартість, речове право (у разі наявності). Реєстрація і користування Реєстром безкоштовні.
Якщо превентивні заходи не допомогли і ваше майно або бізнес став об'єктом рейдерської атаки шляхом проведення незаконних реєстраційних дій, ви повинні звернутися в Офіс протидії рейдерству (за посиланням).
Також ви зможете подати скаргу на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів:
-
онлайн – через портал державних послуг iGov (по посиланню);
-
особисто, звернувшись в Офіс протидії рейдерству (р. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15), або через поштову скриньку, розміщену в столичному приміщенні Мін'юсту (вул. Городецького, 13).
Також скаргу можна подати поштою – за адресою: 01001 р. Київ, вул. Городецького, 13.
Прокоментуйте першим