Аналітичний центр DOM.RIA констатує зростання цін в усіх напрямках. За 2020 рік вторинне житло в Україні подорожчало в середньому на 17-18%. Найпомітніше збільшення вартості зареєстровано в березні з початком карантину. Середня ціна квадратного метра у квартирах на вторинному ринку виросла з $734 за кв. м до $816 або на 11,17%. Подальші коливання в основному не перевищували 4%, за винятком жовтневого подорожчання на 9,31%.
Статистика по півночі України
Максимальні ціни на вторинну нерухомість фіксуємо в українській столиці. У січні минулого року квартири в Києві коштували $1339 за кв. м. Нинішня вартість становить $1586. Таким чином, у 2021 констатуємо річний приріст 18,45%.
Це не найсерйозніше подорожчання для північного регіону. Максимальне зростання цін за рік відзначаємо в Житомирі. Тут вартість зросла на 22,16%: з $528 до $645. На другому місці за рівнем подорожчання житла Суми. За рік квартири в місті стали коштувати на 19,79% більше. Це опускає столицю на третє місце. Четверте займає Чернігів, де квартири подорожчали на мінімальні 3,49%.
Статистика по заходу України
Подорожчання по всіх містах даного напрямку перевищує 10%. Максимальний приріст зареєстрували в Хмельницькому. Тут квартири подорожчали за рік на 20,09%: з $453 до $544. В інших північних містах приріст не перевищує 20%.
На другій сходинці за обсягами збільшення ціни знаходиться Рівне. У січні 2020 вторинна нерухомість тут коштувала $542 за квадрат. У 2021 нова ціна дорівнює $648 за квадрат. Подорожчання склало 19,56%. Практично зрівнялися прирости в Чернівцях і Луцьку. Вони дорівнюють 17,31% і 17,22% відповідно. Чернівці з невеликим відривом посідають третє місце. Тут квартири подорожчали з $618 до $725.
Мінімальний рівень подорожчання спостерігається в Тернополі. Тут розцінки піднялися на 11,09%: з $541 до $601 за метр. В Івано-Франківську річний приріст склав 12,97%. У Львові ціни виросли на 13,47%. В Ужгороді зареєстрували підняття вартості на 16,79%.
Статистика по центру України
В містах даного напрямку цінові зрушення перевищили 15%. Найменше подорожчання за рік фіксуємо в Вінниці. У січні минулого року квартири тут коштували $648. Поточна ціна дорівнює $748 за квадратний метр. Таким чином, приріст становить 15,43%.
Найбільша зміна вартості спостерігається в Дніпрі: з $703 до $868. 23,47% – це найбільший результат і по регіону, і по країні. Друге місце по центральній Україні дісталося Черкасам. Тут житло подорожчало на 19,35%: з $527 до $629. У Полтаві ціна піднялася з $578 до $687. Приріст 18,86% визначає місто на третє місце.
Статистика по півдню та сходу України
На півдні країни нерухомість подорожчала більш ніж на 15%. Максимальне збільшення середньої ціни констатуємо в Запоріжжі. У минулому січні житло тут коштувало $548 за кв. м, зараз – $670. Підсумковий приріст дорівнює 22,26%.
За Запоріжжям слідує Херсон, де квартири подорожчали на 19,06%: з $572 до $681. На третій позиції Миколаїв. У цьому південному місті вартість вторинної нерухомості піднялася на 18,94%. Тоді як в Одесі приріст склав мінімальні для регіону 16,67%.
Що стосується Харківської області, в початку 2020 ціна вторинної нерухомості тут знаходилася на рівні $669. У 2021 вона становить $792. За рік вартість зросла на 18,39%. Це середній результат по країні.
Таким чином, можемо зробити висновок, що максимальне підняття цін в Україні склало 23,47%. Такий річний приріст зареєстрували в Дніпрі. Мінімальний дорівнює 3,49% – в цьому обсязі подорожчали чернігівські квартири. Це єдина локація з показником менше ніж 5%. В інших містах річний приріст від 10%.
Прокоментуйте першим