Як змінилася ціна 2-кімнатних квартир на вторинному ринку за карантин

Карантин вплинув на економіку країни в цілому і на кожну її галузь зокрема. Ринок нерухомості не став винятком. Аналітичний центр DOM.RIA досліджував, як змінювалася вартість 2-кімнатних квартир за час карантину: а саме з березня по листопад 2020. Вивчимо статистику вторинного ринку по містах України.

Загальна тенденція по Україні

За всіма напрямками «двушки» подорожчали. В середньому ціна піднялася на 6,24%. Найменший приріст зафіксували у Львові. Тут 2-кімнатні квартири подорожчали менш ніж на 0,5%. Максимальне збільшення цін зареєстрували в Чернівцях. В обласному центрі подорожчання перевищило 10%. Детальніше – далі.

Статистика по півночі України

Максимальне подорожчання констатуємо в Сумах. Тут ціна виросла на 9,34%. Це другий результат по країні. У березні в Сумах можна було придбати 2-кімнатну квартиру за $35 574. Зараз така нерухомість коштує вже $38 898.

На другому місці за подорожчанням у регіоні – Житомир. У березні 2020 двокімнатні квартири тут коштували $32 374. За 8 місяців карантину вартість піднялася на 8,56%. З цим показником Житомир займає 4 місце за рівнем подорожчання в країні.

На 5,25% зросла вартість 2-кімнатної нерухомості в столиці. Для Києва констатуємо подорожчання нижче середнього, але при цьому рівень цін максимальний у країні. У березні двокімнатні квартири в столиці коштували $124 338. До листопада вартість зросла до $130 861. Мінімальне подорожчання в північному регіоні зафіксували в Чернігові. Тут ціновий приріст за карантинний період дорівнює 3,74%.

Статистика по заходу України

На заході зареєстровані мінімальний і максимальний цінові прирости в Україні. Увага на показники.

Найсерйозніше подорожчання в Чернівцях, де вартість піднялася на 10,34%. У березні 2-кімнатна нерухомість тут продавалася за $39 372. У листопаді ціна перевищила 40-тисячну позначку, склавши $43 444. Другий результат по регіону і третій по країні зареєстрований в Луцьку. Тут квартири подорожчали на 9,18%. На третьому місці на західному ринку нерухомості Ужгород з підвищенням цін на 7,94%.

У Хмельницькому зафіксований приріст 7,85%. Вартість 2-кімнатних квартир зросла з $31 106 до $33 547. У Івано-Франківську подорожчання за карантин не перевищило 7%, склавши 6,43%. Ціни збільшилися з $26 563 до $28 272. У Рівному житло подорожчало на 4,59%. У Тернополі вартість піднялася на 2,47%. Мінімальний приріст зафіксовано у Львові: 0,48%. При цьому за рівнем цін місто посідає третє місце в Україні. У березні «двушки» тут коштували $63 346. У листопаді цінник склав $63 649.

Статистика по центру України

Найбільше зростання цін зареєстрували в Черкасах. Тут квартири подорожчали на 8,54%: з $34 009 до $36 915. У Дніпрі приріст впритул підійшов до 8%. Тут житло подорожчало на 7,95%: з $44 729 до $48 285. Середній показник констатуємо в Вінниці, де вартість житла зросла на 6,91%. У березні квартири коштували $41 994, в листопаді – $44 897. У Полтаві ціна збільшилася на 3,69%.

Статистика по півдню та сходу України

Результати для півдня коливаються в інтервалі середнього показника країни. Максимальне подорожчання констатували в Запоріжжі – 7,54%. У березні 2-кімнатне житло можна було купити за $33 441. Тепер воно коштує $35 964. У Херсоні квартири подорожчали на 7,46%: з $36 243 до $38 947. У Миколаєві приріст склав 6,69%. Ціна з березневого рівня $34 703 піднялася до $37 023. В Одесі подорожчання було мінімальним для регіону – 4,83%. При цьому за рівнем цін південне місто на другому місці в країні. Зараз 2-кімнатні квартири тут коштують $65 701, в березні продавалися за $62 675. Розглядаємо статистику по Харкову. Тут квартири подорожчали на 1,22%. На початку карантину вони коштували $50 195. Зараз 2-кімнатні квартири тут продають за $50 808.

Знайти 2-кімнатну квартиру на DOM.RIA

Підсумуємо. У 4 містах з 21 ціна двокімнатної нерухомості виросла на 8%. Стільки ж випадків подорожчання на 9%. Лише раз за вибірку вартість опускалася нижче 1% і підіймалася вище за 10%.