Як змінювалася ціна в одному з найбільш популярних сегментів вторинного ринку. Так, 1-кімнатні квартири цікавлять 35,62% користувачів DOM.RIA.
За час карантину, з березня по жовтень 2020 року, в 3 містах вартість змінилася не більше ніж на 1%. Також за 3 напрямками приріст склав близько 2%. І ще для 3 українських міст констатуємо цінові коливання 7%. Було зареєстровано по 2 подорожчання на 6% і 12%. В середньому ціни однокімнатних квартир виросли на 4-5%. При цьому в 19 містах житло подорожчало. Лише у 3 регіонах України нерухомість подешевшала за час карантину. Далі – докладніше.
У двох містах, з чотирьох розглянутих, квартири подорожчали. А ще у двох подешевшали. Досліджуємо зміни конкретніше.
У Києві в березні 2020 однокімнатне вторинне житло коштувало в середньому $55 026. За 7 місяців ціна зросла до $55 559. Для столиці приріст склав лише 0,97%. Це мінімальне подорожчання в північному регіоні країни. У Житомирі вартість однокімнатних квартир виросла на 6,86%. У Чернігові, навпаки, констатували падіння цін на -1,74%. У Сумах квартири подешевшали на рекордні -8,79%.
За всіма напрямками квартири подорожчали. Порівняємо ціни і визначимо ступінь їх зростання.
Найбільш помітне підвищення зафіксували в Хмельницькому. У березні квартири коштували $20 782, а в жовтні ціна склала $23 319. Але попри найбільш істотне подорожчання, в Хмельницькому залишаються одні з найнижчих цін на одинички серед інших регіонів. Подорожчання сягнуло 12,21%. У Рівному ціни виросли на 11,82%.
По інших напрямках маємо приріст менше ніж 10%. В Ужгороді подорожчання склало 6,96%. Майже такий же приріст зафіксували в Івано-Франківську – 6,42%. У Чернівцях за час карантину цінник на вторинному ринку піднявся на 4,23%. У Львові вартість однокімнатної квартири збільшилася лише на 2,49%. У Тернополі приріст склав 1,74%. Це найменше підвищення для західного ринку нерухомості.
Тут також більшість квартир торкнулося подорожчання. Єдине місто центрального напряму, де було зареєстровано зменшення цін за час карантину, – Полтава. Тут за час карантину середня вартість однокімнатної квартири знизилася на -0,49%: з $29 942 до $29 795. В інших містах житло подорожчало.
Найпомітніше зростання цін для центральних областей відзначили в Дніпрі. Тут вартість зміцнилася на 8,93%: з $30 709 до $33 450. У Черкасах однокімнатне житло подорожчало на 5,99%. У Вінниці ціни збільшилися на 1,16%.
В даному напрямку всі міста відзначені подорожчанням. Максимальний приріст цін на вторинне однокімнатне житло зафіксували в Херсоні. Тут квартири подорожчали з $23 840 до $26 425 – на 10,84%. У Миколаєві ціна зміцнилася на 7,39%. У Запоріжжі приріст склав 5,05%. В Одесі констатуємо невелике здешевлення вторинного ринку на 1,07%. У Харкові однокімнатне житло подорожчало на 2,16%: з $29 984 до $30 632.
Підсумуємо: найбільш серйозне підвищення вартості констатували для Хмельницького. Тут подорожчання перевищило 12%. На другому місці Рівне, де підвищення цін майже досягло аналогічного відсотка. У Херсоні констатуємо третє за величиною збільшення вартості понад 11%. У столиці квартири подорожчали незначно – до 1%. Це мінімальне зростання цін у країні протягом карантину.
У Сумах квартири подешевшали практично на 9%. Це найбільше зниження цін в Україні за вказаний період. Найменший за термін карантину спад вартості житла зареєстрували в Полтаві – до 0,5%.
Прокоментуйте першим