Ринок сільгоспземлі цікавий для українських банків, але запускати продукти під придбання вони будуть з обережністю. Про це йшла мова в рамках круглого столу «Як стимулювати і диверсифікувати діяльність підприємств аграрного сектора України?», який організовав KSE, повідомляє AgroPortal .
«На стартовому етапі закон дозволяє продаж невеликих ділянок землі приватними власниками, тобто ринок буде обмеженим. Але звичайно він нам цікавий », – говорить керівник дирекції МСБ «ПриватБанку» Євген Заіграєв.
Основний сегмент клієнтів-позичальників, з якими планують працювати, – не ті, хто буде купувати 3-4 га, а хоча б 100 га.
«Покупці від 100-500 га – група, яку банки охоче фінансуватимуть», – додав Заіграєв.
При цьому він виділяє кілька проблем на земельному ринку. По-перше, банк землі дуже фрагментований. Кредитувати покупку невеликих ділянок посеред поля банкіри бачать проблематичним. По-друге, існують проблеми з оцінкою майбутньої вартості землі.
«Ми не до кінця розуміємо, якою буде ціна. Поки називають $ 1 000 - $ 1 500 за гектар. Але все буде залежати від багатьох факторів, в тому числі і якості самої ділянки», – розповідає Заіграєв.
По-третє, не до кінця зрозумілі механізми продажу. Тому, на думку Заіграєва, на старті будуть встановлені більш високі коефіцієнти покриття застави.
Раніше ми писали, що Держгеокадастр розробляє законопроєкт, згідно з яким дозволяється вилучати землю під суспільні потреби і виплачувати за неї компенсацію відповідно до НГО.
Прокоментуйте першим