У найближчі 2-3 місяці на первинному ринку житла Києва очікується радикальний перерозподіл наявного попиту. Про це DOM.RIA повідомила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home&Plaza Анжеліка Саакян.
За словами експерта, увагу потенційних покупців буде прикута переважно до об'єктів нових форматів на початковій стадії будівництва, які найбільш інвестиційно привабливі з прибутковістю до 30-50%. Також будуть популярні об'єкти, де будівельні роботи підходять до кінця або вже завершені.
«Ще в січні-лютому до 70% всього існуючого попиту було сконцентровано на об'єктах нових форматів житла, таких як багатофункціональні житлові комплекси, «місто в місті», live-work-play. Після карантину частка об'єктів цих форматів у структурі продажів може перевищити 80-85%», – зазначила вона.
За її даними, зараз на ринку спостерігається суттєве збільшення відкладеного попиту, і до кінця карантину він майже в 2-2,5 рази перевищить кількість реальних угод.
«У перший тиждень карантину відкладений попит був на рівні близько 15% (1 продана квартира до 6-7 відкладених покупок), а до початку травня відкладений попит складе 10-15 відкладених придбань до 1 проданої квартири», – зазначила Анжеліка Саакян.
Вона вважає, що в перші 2-3 тижні після закінчення карантину або після істотного пом'якшення його умов, що дозволяють людям вести більш-менш звичний, «докарантинный» спосіб життя, очікується сплеск активності на первинному ринку.
Анжеліка Саакян вважає, що вибір споживача багато в чому буде залежати від реноме самого забудовника, від якості і функціональності запланованого інфраструктурного комплексу та місця розташування проекту, від очікуваного рівня інвестиційного доходу, а також від того, чи має девелопер достатньо коштів, щоб вести будівництво і не залежати від коштів покупців.
Прокоментуйте першим