Во-первых, арендатор должен понимать, что берет на себя ответственность за чужую жилплощадь. Это накладывает на него определенные обязательства. Так, например, недвижимость должна быть использована только по назначению, что исключает передачу недвижимости в субаренду (сдача арендованной недвижимости в аренду третьему лицу), арендатор должен вовремя и в полном объеме осуществлять оплату, соблюдать технику безопасности, предупреждать арендодателя о проживании в квартире других лиц, согласовывать любые изменения внутри помещения, а также арендатор должен выполнять условия, прописанные в договоре. Поэтому, если арендодатель прописал в договоре возможность повышения арендной платы или возможность расторжения договора аренды по любым причинам, арендатор вынужден соглашаться с поставленными условиями.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
Арендатор также имеет и свои права. Это, например, право на использование всего имущества внутри квартиры, право на продление срока аренды, право на прием в арендованной квартире временных жильцов без платы за проживание с заблаговременным уведомлением арендодателя.
Чтобы не стать жертвой мошеннических операций с арендой жилья необходимо:
- Заключать договор об аренде жилья с владельцем.
- Попросить выдавать Вам расписку о полученной предоплате, залоге и ежемесячных оплатах.
- Не платить никаких денег до заключения договора.
- Обязательно проверить недвижимость на предмет исправности всех коммуникаций, техники, состояния ремонта и электропроводки, чтобы избежать неправдивых обвинений в Ваш адрес по поводу причиненных каких-либо повреждений или ущерба. Состояние квартиры на момент заселения можно также прописать в договоре.
- Если Вы обращаетесь в агентство за помощью в подборе необходимого жилья – убедитесь, что данное агентство имеет положительные отзывы. Заранее уточните сумму комиссионных, условия сотрудничества агентства с арендодателями и может ли агент предоставлять в будущем консультационные услуги при возникновении каких-либо вопросов.
Прокоментуйте першим