Що буде з ринком нерухомості в Україні у 2021 – експерти

Коронакриза та довготривалий карантин вплинули на всі сфери життя та не оминуло ринок нерухомості. Втім, експерти очікують, що у 2021 році ціни не нерухомість в Україні можуть зрости на 10-15%. Про це повідомляє 24tv.ua.

Зокрема, за даними Державної служби статистики, за 11 місяців минулого року забудовники звели майже на 18% менше житла, ніж за той же період 2019 року. При цьому середня ціна квадратного метра виросла на 6,5%. Що можна порівняти з показниками інфляції.

НБУ прогнозує зростання у 1,5 рази іпотечних кредитів у 2021

Ігор Тихонов, голова правління Кредитвест банку, каже, що зростання цін на житло в 2021 році прискориться завдяки кільком фундаментальним факторам. Так, зниження темпів будівництва автоматично призведе до скорочення обсягу пропозиції на ринку і стимулюватиме прискорення зростання цін.

«Головним, на мій погляд, драйвером зростання цін на нерухомість в 2021 році стане активізація іпотеки. Зростання цього сегмента кредитування спостерігалося вже в минулому році на тлі зниження ставок. У нинішньому році є всі підстави прогнозувати різкий сплеск іпотечного кредитування», – зазначив Тихонов.

На його думку, це дасть серйозний поштовх ринку і підвищить попит на житло на вторинному ринку. Слідом за ним потягнеться і первинний. Тому Тихонов вважає, що зростання цін на житлову нерухомість неминуче. І, швидше за все, динаміка буде випереджати показники інфляції, а за підсумками року вартість квадратного метра зросте на 10-15%.

«Економ» може стати дешевше ще на 3-5% в доларовому еквіваленті. «Преміум» залишиться на колишньому рівні, але не варто чекати в наступному році виходу на ринок нових проєктів», – розповіла Ангеліна Деревльова, експертка ринку нерухомості.

Георгій Курбанов, СЕО Svitsoft, AdSaver, зазначив, що в 2021 році ринок нерухомості буде залишатися все також стабільним.

«До того ж, в країні та у Києві зокрема зберігається дефіцит житлової площі. Реальні потреби ще далеко незадовільнені ані в столиці, ані у регіонах. Всі, звісно, чекають іпотечне кредитування, адже це грошова лавина, яка обвалиться на цей ринок. Це не абияк збільшить темпи будівництва і особливо позитивно позначиться на регіонах», – говорить Курбанов.

У 2021 року попит переважно буде сконцентрований на об'єктах нових якісних форматів житла, будівництво яких розраховано на 3-7 років з поетапним будівництвом 2-3 пускових черг, і в яких вже практично завершено будівництво першої черги.