Мы уже публиковали статью о праве взять у государства бесплатные участки.
Кто может получить бесплатную землю от государства?
Новая публикация перечислит основные ошибки и проблемы в процессе оформления земли.
Нарушение порядка регистрации
Государство не имеет права передать участок во владение, если претендент нарушит установленный порядок регистрации.
Правильный порядок действий:
1. Совершите личный визит и подайте ходатайство в местный совет или администрацию. (человек имеет право получить землю в любой области и городе, не только по месту прописки) 2. Подождите месяц — чиновники рассмотрят заявление и примут решение.
3. Получите разрешение на проект отвода и экспертную оценку. Заключите договор на оплату аванса экспертам.
4. Подождите, пока комиссия проведет денежную оценку.
5. Получите проект отвода и экспертную оценку и утвердите документацию у чиновников.
6. Получите решение о получении участка в пользование. Заверьте решение у нотариуса.
7. Получите государственный акт, подтверждающий право владения.
Земля бесплатная! Почему я должен платить деньги?
Придется оплатить услуги специалистов для подготовки проекта отвода и экспертной оценки стоимости участка. Размер аванса за проект — 20% нормативной оценки БТИ. Экспертная оценка рыночной стоимости значительно дороже проекта (зависит от выбора конкретной экспертной компании).
Учтите — стоимость услуг несоизмеримо меньше цены земли в случае покупки.
Ошибки и неточности в документах
Претендент может пострадать не только из-за своих ошибок, но и ошибок или халатности чиновников.В кадастровой карте много неточностей и несоответствий.
Следите за актуальными поправками и изменениями в законах. Вся ответственность за получение или неполучение земли лежит на претенденте.
Ошибка работника госорганов — проблема, которая отнимет только ваше время. Наберитесь терпения и смелости в общении с чиновничьим аппаратом: проверяйте и перепроверяйте, просите, хитрите, требуйте, давите, добивайтесь.
Отказы чиновников
Сельские головы, как правило, ленятся, и в ответ на запрос претендента пишут — свободных участков нет. Не опускайте руки, подавайте судебный иск. Заключение юриста заставит сельсовет двигаться. Если земля в селе есть — совет обязан выделить ее гражданину.Чиновник даст обоснованный правдивый отказ, если:
- гражданин претендует на занятый участок;
- землю внесли в план землеустройства для нужд государства;
- претендент получит отказ, если целевое назначение земли не соответствует заявлению.
Предусмотрительность претендента на землю
Заранее продумайте как будете использовать полученную землю. Очевидная причина отказа от бесплатного участка — человек понимает, что не сможет:- контролировать состояние участка;
- использовать землю в качестве огорода из-за большой удаленности от места проживания;
- начать стройку из-за недостатка денег;
- организовать водопровод и электрификацию из-за недостатка свободного времени.
Прокоментуйте першим